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서울/도봉구

쌍문동]신일라이프 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 신일라이프 아파트입니다.

신일라이프 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 08월 12일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 신일라이프 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 65,000
2020 . 42,350
2019 28,000 34,750
2018 . 32,500
2017 25,533 32,433
2016 25,500 31,800
2015 23,250 27,838
2014 24,000 28,525
2013 20,000 27,500
2012 . 28,500
2011 23,700 28,200
2010 22,850 25,000
2008 16,000 27,460
2007 14,700 21,623
2006 14,175 18,225
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.47 Min. :2006-01-16 Min. :13500
1st Qu.:59.47 1st Qu.:2007-04-14 1st Qu.:20000
Median :81.68 Median :2011-01-06 Median :24000
Mean :74.48 Mean :2011-12-25 Mean :25270
3rd Qu.:81.68 3rd Qu.:2016-05-05 3rd Qu.:28500
Max. :81.68 Max. :2021-07-26 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,500 2019-05-23 7
85 65,000 2021-07-26 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신일라이프 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 12 07:03:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 신일라이프 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 새울(139-37)(2006) / 서울특별시 도봉구 노해로48길 27 (쌍문동)️
  2. 53m - 대우파크힐(쌍문동이안)(2004) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 8 (쌍문동,대우파크힐)️
  3. 83m - 그린스테이트(2010) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 2 (쌍문동)️
  4. 120m - 한솔캐스빌(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 90 (쌍문동,한솔캐스빌)️
  5. 172m - 신동아(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 70 (쌍문동,신동아아파트)️
  6. 194m - 극동(1996) / 서울특별시 도봉구 노해로45길 26 (쌍문동,쌍문극동아파트)️
  7. 197m - 쌍문금용(1995) / 서울특별시 도봉구 노해로 170 (쌍문동,금용아파트)️
  8. 223m - 원산(2002) / 서울특별시 도봉구 노해로 214-1 (쌍문동,원산아파트)️
  9. 233m - e편한세상(2007) / 서울특별시 도봉구 노해로41가길 16 (쌍문동,쌍문e-편한세상)️
  10. 263m - 신건영주택A(2001) / 서울특별시 도봉구 노해로46길 55 (쌍문동)️
  11. 284m - 하루방(2004)️
  12. 301m - 로얄(2000)️
  13. 313m - 금강(2002)️
  14. 327m - 월드(2002)️
  15. 340m - 신일라이프(B동)(2003)️
  16. 358m - 염광(1997)️
  17. 359m - 영진(2001)️
  18. 388m - 브라운스톤쌍문(2006)️
  19. 390m - 동익미라벨(1987)️
  20. 433m - 한양1(1986)️
  21. 460m - 신성(2003)
  22. 463m - 성원팰리스(2004)️
  23. 470m - 동익미라벨(1987)️
  24. 482m - 한양6(2002)️
  25. 484m - 영진팰리스(2002)



요약 리포트

데이터 기반 신일라이프 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-05-23(7층, 28,500만 원),
    30평형대는 2021-07-26(9층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 65,000만 원)
신일라이프 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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