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서울/서초구

서초동]대성유니드 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 대성유니드 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 11일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 대성유니드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~125 ~105
2020 136,500 145,000 140,500 .
2019 130,500 129,075 128,700 .
2018 113,000 111,500 103,750 .
2017 83,200 86,233 85,000 .
2016 79,333 83,500 91,933 .
2015 71,925 70,000 91,550 .
2014 69,225 71,833 79,000 .
2013 55,433 67,200 77,167 .
2012 . 67,000 77,167 .
2011 64,667 65,900 83,500 .
2010 65,625 62,750 . 70,000
2009 71,500 67,500 87,000 .
2008 51,000 53,000 72,000 .
2007 . 64,750 60,500 .
2006 59,071 64,767 71,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.93 Min. :2006-01-07 Min. : 42700
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2010-04-26 1st Qu.: 66000
Median : 96.44 Median :2014-03-14 Median : 75000
Mean :101.24 Mean :2013-08-21 Mean : 81795
3rd Qu.:122.11 3rd Qu.:2016-11-28 3rd Qu.: 89200
Max. :124.95 Max. :2020-11-07 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 137,000 2019-10-22 10
100 160,000 2020-11-07 12
105 70,000 2010-11-02 12
125 145,000 2019-11-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대성유니드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 00:41:02 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 대성유니드 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 아남(1989) / 서울특별시 서초구 사임당로23길 53 (서초동,아남아파트)️
  2. 57m - 서초삼성래미안(2001) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 116 (서초동,서초삼성래미안)️
  3. 98m - 서초한일(1997) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 31 (서초동,서초한일아파트 101동)️
  4. 122m - 서초동에지앙(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 13 (서초동,서초동 에지앙)️
  5. 148m - 현대서초3(1997) / 서울특별시 서초구 사임당로23길 58 (서초동,서초3차현대아파트)️
  6. 163m - 수광빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로60길 33 (서초동)
  7. 172m - 동아빌라트2(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 350 (서초동,서초동동아빌라트)
  8. 185m - 동아빌라트1(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 346 (서초동,서초동동아빌라트)️
  9. 207m - 삼환바우스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 340 (서초동,삼환바우스)️
  10. 226m - 월드메르디앙A(2002) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 83 (서초동,월드 메르디앙)
  11. 241m - 서초태동스위트(2001)️
  12. 244m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006)️
  13. 262m - 신동아(1차)(1978)️
  14. 273m - 예성그린(1667-3)(2003)️
  15. 274m - 월드메르디앙B(2002)
  16. 281m - 서초예성그린캐슬(2003)
  17. 296m - 서초대우아이빌(2003)️
  18. 298m - 서초롯데캐슬84(2001)️
  19. 320m - 롯데캐슬스파(2003)️
  20. 330m - 서초현대(1999)️
  21. 346m - 서초녹원(1997)️
  22. 353m - 유원서초(1993)️
  23. 357m - 래미안서초7차(2006)️
  24. 359m - 삼익(1681)(1978)️
  25. 375m - 진흥(1979)️
  26. 395m - 서초교대e편한세상(2010)️
  27. 415m - 현대빌리지(2005)
  28. 424m - 현대임페리움(2004)
  29. 424m - 래미안서초에스티지(2016)️
  30. 441m - 끄레메빌(1999)
  31. 454m - 샹보르(2002)
  32. 459m - 서초동아타워(1996)️
  33. 466m - 삼성서초가든스위트(2000)️
  34. 470m - 신동아(1차)(1978)️
  35. 478m - 대림서초리시온(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 대성유니드 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-10-22(10층, 137,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 160,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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