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광역시/대구

대곡동]삼성래미안1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 대곡동에 위치한 삼성래미안1 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 01월 05일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대곡 삼성래미안1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2022 . 35,700 .
2021 28,520 35,857 46,900
2020 22,357 30,326 38,517
2019 21,337 27,665 35,867
2018 21,145 27,396 35,440
2017 20,200 27,317 36,640
2016 18,871 26,681 29,000
2015 20,430 28,435 34,843
2014 19,264 25,617 32,750
2013 17,107 21,715 25,810
2012 15,741 19,773 25,208
2011 14,297 18,040 25,044
2010 12,521 16,849 24,850
2009 11,835 16,263 24,186
2008 12,075 16,318 23,650
2007 11,975 16,734 25,700
2006 13,429 19,116 22,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.86 Min. :2006-01-05 Min. :10000
1st Qu.: 59.86 1st Qu.:2009-10-31 1st Qu.:16700
Median : 84.95 Median :2013-04-10 Median :20100
Mean : 79.67 Mean :2013-08-14 Mean :21440
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2017-07-17 3rd Qu.:26500
Max. :119.62 Max. :2022-01-03 Max. :46900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,000 2021-12-08 11
85 40,500 2021-09-08 13
120 46,900 2021-08-30 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성래미안1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:14:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대곡 삼성래미안1 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 231m - 장원트윈빌한솔동(2003) / 대구광역시 달서구 화암로 372 (대곡동,장원트윈빌한솔동)️
  2. 233m - 장원트윈빌두솔동(2003) / 대구광역시 달서구 화암로 374 (대곡동,장원트윈빌두솔동)️
  3. 315m - 대곡청구(1992) / 대구광역시 달서구 상화로8길 26 (대곡동,대곡역청구아파트)️
  4. 354m - 코오롱하늘채(2004) / 대구광역시 달서구 상화로 65 (진천동,진천코오롱하늘채)️
  5. 382m - 대곡이오스(2003) / 대구광역시 달서구 비슬로550길 38 (대곡동,대곡이오스)️
  6. 384m - 삼성래미안2(2001) / 대구광역시 달서구 상화로 86 (대곡동,삼성래미안2차아파트)️
  7. 391m - 월배동화타운(1995) / 대구광역시 달서구 상화로 24 (대곡동,대곡역 동화타운)️
  8. 394m - 진천대동(2000) / 대구광역시 달서구 상화로7길 31 (진천동,진천대동맨션)️
  9. 401m - 진천태왕아너스2단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 24 (진천동,진천태왕아너스(2단지))️
  10. 423m - 하나로명사마을(2003) / 대구광역시 달서구 진천로3길 99 (진천동,하나로명사마을)️
  11. 443m - 진천태왕아너스1단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 23 (진천동,진천태왕아너스(1단지))



요약 리포트

데이터 기반 삼성래미안1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-08(11층, 30,000만 원),
    30평형대는 2021-09-08(13층, 40,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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