본문 바로가기
광역시/부산

구포동]구포대성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)

by 디아파트 2021. 10. 28.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 구포동에 위치한 구포대성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 10월 28일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구포대성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~65
2021 20,125 20,425 21,567
2020 11,498 14,162 16,091
2019 8,767 13,175 13,880
2018 10,229 11,900 13,908
2017 9,442 11,786 13,620
2016 9,366 11,143 12,617
2015 8,512 10,538 12,200
2014 8,296 9,555 11,886
2013 8,685 9,507 11,867
2012 8,522 10,000 13,325
2011 8,945 9,438 11,650
2010 5,852 7,168 7,717
2009 5,606 6,500 8,150
2008 5,369 6,450 7,862
2007 5,310 6,390 7,120
2006 5,212 6,230 7,047
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.46 Min. :2006-01-05 Min. : 3800
1st Qu.:47.46 1st Qu.:2010-02-16 1st Qu.: 7270
Median :47.46 Median :2014-08-05 Median : 9050
Mean :51.87 Mean :2014-02-05 Mean : 9646
3rd Qu.:55.02 3rd Qu.:2017-10-06 3rd Qu.:11300
Max. :60.00 Max. :2021-10-15 Max. :24900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 22,200 2021-09-13 5
60 24,900 2020-12-17 5
65 24,700 2021-09-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구포대성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 28 05:41:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구포대성 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 218m - 대주하이빌(2003) / 부산광역시 북구 낙동북로 639 (구포동,대주 하이빌)️
  2. 238m - 혜주빌원룸(2013) / 부산광역시 북구 가람로8번길 24-1 (구포동,혜주빌원룸)
  3. 290m - 도형리치빌A동(2003) / 부산광역시 북구 가람로8번길 9 (구포동,도형리츠빌)
  4. 305m - 중앙(2003) / 부산광역시 북구 가람로 12-2 (구포동,중앙아파트)️
  5. 350m - 성림누리아라(2007) / 부산광역시 북구 구남로 11 (구포동,성림누리아라아파트)️
  6. 354m - 고운빌라(2001) / 부산광역시 북구 가람로 18 (구포동,고운빌라)
  7. 365m - 창신(1992) / 부산광역시 북구 가람로24번길 20-1 (구포동)️
  8. 385m - 창신(1992) / 부산광역시 북구 가람로24번길 20 (구포동)️
  9. 391m - 협진태양(1997) / 부산광역시 북구 백양대로 1025 (구포동,협진태양아파트)️
  10. 430m - 경일(2003) / 부산광역시 북구 가람로 28 (구포동,경일아파트)️
  11. 443m - 다우팰리스(2016)
  12. 473m - 에이스타운(1997)️
  13. 487m - 구포2차봄여름가을겨울(2019)️
  14. 487m - 해피투모로우(2018)️
  15. 495m - 신우드림빌(2014)



요약 리포트

데이터 기반 구포대성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-17(5층, 24,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #구포대성아파트,#구포대성아파트,#부산광역시북구구포동,#36년차재건축연한도래아파트,#부산광역시북구구포동923-119,#부산광역시북구구남언덕로20번길7(구포동),#2021년10월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

덕천동]승산벽산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
좌천동]좌천시민(737-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
암남동]송도현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.10.28
신평동]한솔베스파트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.10.28
전포동]화신 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.4억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.10.28
망원동]성원2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.10.28
온천동]금성맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
사직동]유원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.5억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.10.28

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바