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광역시/부산

구포동]구포동원로얄듀크비스타 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 구포동에 위치한 구포동원로얄듀크비스타 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 16일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구포동원로얄듀크비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~100
2022 40,000 48,000 .
2021 40,740 50,204 57,500
2020 34,987 38,065 51,938
2019 32,117 36,318 47,400
2018 33,292 37,711 50,871
2017 35,783 38,395 54,000
2016 34,375 36,554 52,240
2015 32,367 31,917 39,700
2014 26,990 30,104 36,392
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.12 Min. :2014-07-18 Min. :26990
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2015-12-03 1st Qu.:32500
Median :84.99 Median :2018-03-03 Median :37000
Mean :84.56 Mean :2018-03-23 Mean :37797
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2020-09-09 3rd Qu.:39650
Max. :99.25 Max. :2022-02-05 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 46,000 2021-03-30 37
85 59,700 2021-10-16 18
100 60,000 2021-08-04 44


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구포동원로얄듀크비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 09:48:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구포동원로얄듀크비스타 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 어반빌리지(2014) / 부산광역시 북구 구포만세길 163 (구포동,어반빌리지)️
  2. 135m - 묘성폴라리스(2016) / 부산광역시 북구 가람로 60-3 (구포동,묘성 폴라리스)️
  3. 143m - 효산벨루스(2016) / 부산광역시 북구 구포만세길 115 (구포동,효산벨루스)️
  4. 148m - 구포봄여름가을겨울(2017) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50 (구포동,구포 봄여름가을겨울아파트)️
  5. 178m - 지평웰리브(2017) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 60 (구포동,지평웰리브)️
  6. 230m - 파크블루9차(2018) / 부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11 (구포동,파크블루)️
  7. 230m - 구포오바드빌(2004) / 부산광역시 북구 가람로52번길 29 (구포동,구포오바드빌)️
  8. 239m - 구포윤창비에이치타운(2018) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 20 (구포동)️
  9. 262m - 용진힐타운(2011) / 부산광역시 북구 가람로48번길 14 (구포동,용진힐타운아파트)️
  10. 277m - 부광맨션(1985) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 71 (구포동,부광)️
  11. 279m - 지움포유(2016)️
  12. 301m - 을숙도아침(2018)️
  13. 303m - 용진스타티스(2014)️
  14. 310m - 스카이타워(2014)
  15. 314m - 비룡벨로스텔라(2015)️
  16. 343m - 신우드림빌(2014)
  17. 347m - 어반펠리체(2017)️
  18. 362m - 구포2차봄여름가을겨울(2019)️
  19. 404m - 경일(2003)️
  20. 471m - 동우빌라(2002)️
  21. 474m - 고운빌라(2001)
  22. 476m - 창신(1992)️
  23. 498m - 창신(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 구포동원로얄듀크비스타 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-16(18층, 59,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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