데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년
이며2022년 02월 16일
기준13년차
의중간연차
아파트로
총1852세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 2.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.13% 대비 ▼70% (-6.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.13% 대비 ▼70% (-6.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“엄궁 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1852 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2010년 05월 27일
연도 \ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 | ~105 | ~130 | ~150 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022 | . | . | . | . | 64,000 | . |
2021 | 31,443 | 38,500 | 41,310 | 50,200 | 52,712 | 63,000 |
2020 | 24,637 | 30,171 | 31,655 | 36,750 | 40,838 | 45,095 |
2019 | 25,200 | 30,000 | 30,188 | 34,956 | 38,992 | 41,488 |
2018 | 26,825 | 30,119 | 32,705 | 35,492 | 42,467 | 43,675 |
2017 | 27,029 | 29,850 | 33,250 | 37,303 | 41,627 | 46,130 |
2016 | 25,527 | 29,433 | 30,832 | 35,074 | 38,355 | 42,619 |
2015 | 23,510 | 27,525 | 29,075 | 32,685 | 36,279 | 39,140 |
2014 | 23,073 | 26,362 | 28,368 | 32,709 | 35,767 | 39,496 |
2013 | 22,310 | 26,067 | 27,626 | 31,894 | 35,857 | 39,408 |
2012 | 22,983 | 26,850 | 28,679 | 32,062 | 36,611 | 40,733 |
2011 | 23,925 | 19,900 | 28,007 | 33,340 | 35,885 | 39,834 |
2010 | 16,267 | 19,862 | 22,702 | 27,735 | 33,765 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.99 | Min. :2010-05-24 | Min. :15400 | |
1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2012-12-02 | 1st Qu.:27800 | |
Median : 84.99 | Median :2015-07-07 | Median :31500 | |
Mean : 96.96 | Mean :2015-09-27 | Mean :32104 | |
3rd Qu.:101.11 | 3rd Qu.:2018-11-02 | 3rd Qu.:36752 | |
Max. :145.13 | Max. :2022-01-21 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 35,000 | 2021-09-01 | 23 |
75 | 41,000 | 2021-10-07 | 20 |
85 | 46,000 | 2021-11-11 | 11 |
105 | 54,000 | 2021-08-09 | 27 |
130 | 64,000 | 2022-01-21 | 28 |
150 | 63,000 | 2021-08-28 | 10 |
63,000 | 2021-12-20 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
엄궁 롯데캐슬 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 243m - 청송(2003) / 부산광역시 사상구 엄궁로 184 (엄궁동)️
- 245m - 강남(2003) / 부산광역시 사상구 엄궁로 180 (엄궁동)️
- 255m - 엄궁(1983) / 부산광역시 사상구 엄궁로 202 (엄궁동,엄궁아파트)️
- 281m - 롯데캐슬(2010) / 부산광역시 사상구 엄궁북로 61 (엄궁동,엄궁 롯데캐슬 리버)️
- 288m - 신흥동백맨션(1992) / 부산광역시 사상구 엄궁로 172 (엄궁동,신흥동백맨션)️
- 323m - 에코힐하우스(2016) / 부산광역시 사상구 엄궁로203번길 8 (엄궁동)
- 378m - 섬진4차(2005) / 부산광역시 사상구 엄궁로 206 (엄궁동,섬진아파트4차)️
- 380m - 신엄궁대동(1998) / 부산광역시 사상구 엄궁남로 43 (엄궁동,신엄궁대동아파트)️
- 384m - 휴그린(2013) / 부산광역시 사상구 낙동대로 784-13 (엄궁동,휴그린아파트)️
- 402m - 쌍용스윗닷홈(2005) / 부산광역시 사상구 엄궁로 100 (엄궁동,엄궁동쌍용스윗닷홈)️
- 426m - 엄궁대림(1999)️
- 477m - 코오롱(1999)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
엄궁동 롯데캐슬 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
75㎡: 41,000만 원 85㎡: 41,460만 원 130㎡: 61,900만 원 150㎡: 63,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-01(23층, 35,000만 원),
30평형대는 2021-11-11(11층, 46,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 64,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #엄궁롯데캐슬아파트,#롯데캐슬아파트,#부산광역시사상구엄궁동,#13년차중간연차아파트,#부산광역시사상구엄궁동726엄궁롯데캐슬리버,#부산광역시사상구엄궁북로62(엄궁동,엄궁롯데캐슬리버),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
고덕동]아남1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.6억 (2022.01.20 Update) (0) | 2021.12.09 |
---|---|
우동]협성프라임빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.5억 (2021.12.09 Update) (0) | 2021.12.09 |
망미동]복음 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update) (0) | 2021.12.09 |
주례동]럭키주례 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update) (0) | 2021.12.09 |
양정동]대원칸타빌멤버스 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5.5억 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.12.09 |
연산동]연제롯데캐슬데시앙 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.12.09 |
괴정동]사하역비스타동원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update) (0) | 2021.12.09 |
구포동]구포동원로얄듀크비스타 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.12.09 |
댓글