본문 바로가기
광역시/대전

둔산동]국화라이프 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8억 (2021.09.14 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 14.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 둔산동에 위치한 국화라이프 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 09월 14일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 560세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.57% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 12.86% 대비 ▼72% (-9.29pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.8%, 서구에서는 상위 23.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔산 국화라이프 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 560 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 라이프주택(주)
  • 사용승인일 1992년 04월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~115 ~150
2021 . . 71,386 .
2020 38,100 43,500 57,804 62,500
2019 27,155 30,925 40,710 51,522
2018 23,950 28,080 33,174 38,891
2017 21,350 26,375 30,982 35,875
2016 20,212 22,935 30,229 36,800
2015 21,367 23,067 29,410 36,900
2014 19,700 25,100 30,075 36,800
2013 20,633 21,933 29,691 .
2012 21,700 25,775 32,367 35,650
2011 23,367 23,967 33,652 37,692
2010 19,200 23,122 29,655 34,650
2009 16,022 17,675 26,796 33,545
2008 14,300 17,850 25,600 29,000
2007 14,000 16,750 26,450 32,575
2006 14,075 16,750 24,109 33,067
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 77.3 Min. :2006-01-25 Min. :12700
1st Qu.:114.3 1st Qu.:2010-01-30 1st Qu.:25800
Median :114.3 Median :2015-05-19 Median :30225
Mean :110.0 Mean :2014-07-08 Mean :31720
3rd Qu.:114.3 3rd Qu.:2018-10-10 3rd Qu.:35000
Max. :150.0 Max. :2021-08-28 Max. :86000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 38,100 2020-11-04 6
85 47,800 2020-12-09 10
115 86,000 2021-08-28 9
150 80,000 2020-12-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국화라이프 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 14 06:20:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔산 국화라이프 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 257m - 가람(1991) / 대전광역시 서구 둔산북로 215 (둔산동)️
  2. 284m - 한마루(1992) / 대전광역시 서구 둔산북로 160 (둔산동)️
  3. 316m - 청솔(1991) / 대전광역시 서구 둔산로 223 (둔산동)️
  4. 342m - 보라1차(임대)(1991) / 대전광역시 서구 둔산로 241 (둔산동,보라아파트)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔산동 국화라이프 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
115㎡: 80,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~115, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-09(10층, 47,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 86,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #둔산국화라이프아파트,#국화라이프아파트,#대전광역시서구둔산동,#30년차리모델링연한도래아파트,#대전광역시서구둔산동1809국화라이프아파트,#대전광역시서구둔산로201(둔산동),#2021년09월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

가양동]드림팰리스B동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.09.14
송촌동]평원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)  (0) 2021.09.14
장대동]갤러리빌2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)  (0) 2021.09.14
둔산동]국화우성 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 11.8억 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.09.14
방배동]방배임광 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 19.5억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.09.14
사정동]대진하모니101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11
문화동]한신휴플러스보르미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11
갈마동]드림타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바