본문 바로가기
광역시/대구

평리동]평리롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 4.5억 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 28.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 평리동에 위치한 평리롯데캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2022년 02월 22일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 1281세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 1.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.26% 대비 ▼85% (-6.17pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.5%, 서구에서는 상위 11.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“평리롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1281 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 롯데
  • 사용승인일 2009년 12월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~100 ~60 ~110 ~125 ~140 ~135
2022 . . . . 42,000 45,000 . .
2021 29,000 42,533 40,000 33,175 48,500 51,000 55,500 56,000
2020 25,425 34,981 39,525 30,312 37,050 38,505 43,750 40,794
2019 23,450 33,621 37,038 29,321 35,967 36,681 41,675 38,933
2018 23,888 31,651 33,600 26,755 34,246 36,423 40,450 40,500
2017 21,774 29,572 33,911 26,162 32,875 35,904 40,357 39,586
2016 21,300 29,908 32,750 26,114 33,219 36,950 40,850 36,950
2015 22,250 31,168 31,250 25,767 33,700 35,489 39,422 38,050
2014 19,479 26,440 30,650 22,800 28,319 29,962 34,675 30,051
2013 16,760 24,221 25,418 19,127 26,908 25,614 28,486 27,767
2012 14,950 22,290 25,378 17,981 26,776 25,168 27,819 .
2011 13,680 21,664 26,718 17,000 26,330 32,601 40,023 .
2010 12,300 22,321 26,868 15,600 29,382 34,987 22,791 .
2009 11,223 22,791 27,909 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 51.01 Min. :2009-12-28 Min. :11223
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2011-08-30 1st Qu.:22791
Median : 99.02 Median :2013-03-13 Median :26570
Mean :100.52 Mean :2014-01-28 Mean :27160
3rd Qu.:124.34 3rd Qu.:2015-10-05 3rd Qu.:29700
Max. :139.49 Max. :2022-01-28 Max. :56000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 30,000 2021-06-06 4
60 34,500 2021-05-15 5
85 44,900 2021-07-06 5
100 40,000 2020-11-05 13
40,000 2021-04-01 10
110 48,500 2021-01-20 9
125 51,000 2021-06-23 11
135 56,000 2021-09-22 11
140 55,500 2021-03-06 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 평리롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:02:49 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 평리동 평리롯데캐슬 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
110㎡: 42,000만 원 125㎡: 45,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~100, ~110, ~125, ~135, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-15(5층, 34,500만 원),
    30평형대는 2021-07-06(5층, 44,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #평리롯데캐슬아파트,#평리롯데캐슬아파트,#대구광역시서구평리동,#14년차중간연차아파트,#대구광역시서구평리동1676평리롯데캐슬,#대구광역시서구국채보상로316(평리동,평리롯데캐슬),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

침산동]침산메트로 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
진천동]동백맨션 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
용산동]성서영남우방타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.23 Update)  (0) 2021.09.28
신매동]사월화성파크드림(1단지) 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 6.4억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
본리동]본리롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
황금동]태왕아너스 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 33.5억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
신천동]광명 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.09.26
고성동2가]세정드림빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바