데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 중구 남외동에 위치한 루비빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2020년 12월 10일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남외 루비빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 중구 해오름14길 46 (남외동,루비빌)
- 번지형 주소 울산광역시 중구 남외동 1008-6 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 16,250 | . |
| 2016 | 17,700 | 18,000 |
| 2015 | . | 20,000 |
| 2013 | 13,500 | 17,200 |
| 2012 | 13,475 | 15,000 |
| 2011 | 13,500 | 14,438 |
| 2010 | . | 12,083 |
| 2008 | . | 12,167 |
| 2007 | 12,700 | 12,950 |
| 2006 | 13,000 | 15,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.08 | Min. :2006-12-14 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:76.57 | 1st Qu.:2009-09-16 | 1st Qu.:12888 | |
| Median :80.07 | Median :2011-07-10 | Median :14000 | |
| Mean :76.57 | Mean :2011-07-16 | Mean :14447 | |
| 3rd Qu.:80.07 | 3rd Qu.:2013-03-05 | 3rd Qu.:16350 | |
| Max. :80.07 | Max. :2020-11-27 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 17,700 | 2016-10-18 | 5 |
| 85 | 20,000 | 2015-09-15 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 루비빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남외 루비빌 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 115m - 나이스빌(1015-4)(2006) / 울산광역시 중구 해오름15길 34 (남외동,나이스빌)️
- 167m - 경진(1983) / 울산광역시 중구 해오름18길 21 (남외동,경진아파트)️
- 198m - 일오아람빌(2005) / 울산광역시 중구 해오름17길 3 (남외동,일오아람빌)
- 266m - 나이스빌101동(2006) / 울산광역시 중구 해오름18길 2 (남외동,나이스빌 102동)
- 345m - 동진(1983) / 울산광역시 중구 반구정4길 85 (반구동,동진아파트)️
- 352m - 유로캐슬(2005) / 울산광역시 중구 염포로 26 (반구동,유로캐슬)️
- 356m - 삼익빌라(1987) / 울산광역시 중구 구교4길 24 (반구동,삼익빌라아파트)️
- 395m - 반구신동아파밀리에(2014) / 울산광역시 중구 반구정15길 8 (반구동)️
- 410m - 세한프리빌(2005) / 울산광역시 중구 화합로 388 (반구동,세한프리빌Ⅱ)️
- 416m - 승웅아트빌(2002) / 울산광역시 중구 해오름길 11-7 (반구동,승웅아트빌)️
- 419m - 제일(1982)️
- 427m - 화전(1985)️
- 427m - 다모필하우스(2007)
- 427m - 삼일(1983)️
- 435m - 무궁화(1984)
- 439m - 세창짜임101동(2006)️
- 450m - 세창짜임102동(2006)️
- 464m - 백합(1985)️
- 473m - 남외푸르지오2차(2007)️
- 474m - 에일린(7차)(2016)️
- 475m - 대림(1984)
- 493m - 소담팰리스(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
루비빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-09-15(1층, 20,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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