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광역시/대구

수성동4가]수성스위트빌(나동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.25 Update)

by The APT 2020. 8. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 수성스위트빌(나동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동4가 수성스위트빌(나동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 34,300 .
2020 30,700 .
2017 . 20,000
2015 24,800 .
2014 19,250 .
2012 . 13,600
2010 16,000 .
2009 13,525 .
2007 . 14,500
2006 15,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.29 Min. :2006-11-17 Min. :13250
1st Qu.:81.84 1st Qu.:2009-07-27 1st Qu.:14500
Median :81.84 Median :2014-09-30 Median :18500
Mean :81.61 Mean :2013-09-09 Mean :19942
3rd Qu.:81.84 3rd Qu.:2015-10-20 3rd Qu.:24700
Max. :84.52 Max. :2021-01-25 Max. :34300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 20,000 2017-10-25 2
85 34,300 2021-01-25 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수성스위트빌(나동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Feb 25 06:39:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동4가 수성스위트빌(나동) 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 수성수위트빌(다동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 26 (수성동4가)
  2. 94m - 쌍용화성(1996) / 대구광역시 수성구 수성로 411 (수성동4가,수성화성쌍용타운)️
  3. 179m - 조광(1991) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2275-12 (수성동4가,조광아파트)️
  4. 211m - 대림e편한세상(2005) / 대구광역시 수성구 들안로73길 50-7 (수성동4가,수성대림 e-편한세상)️
  5. 235m - 수성하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 수성로 393 (수성동4가,수성하이츠)️
  6. 252m - 수성우방팔레스(2002) / 대구광역시 수성구 수성로 400 (수성동4가,수성우방팔레스)️
  7. 256m - 수성보성(1996) / 대구광역시 수성구 수성로 412 (수성동4가,수성보성타운)️
  8. 330m - 골든맨션(1979) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2301 (수성동4가,골든맨션)️
  9. 340m - 우방사랑마을(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2317 (수성동4가)️
  10. 347m - 태왕아너스클럽(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2260 (수성동1가,태왕 아너스 클럽)️
  11. 364m - 수성그린타운(2005)️
  12. 376m - 삼우수성타운(1997)️
  13. 379m - 태왕하이츠리버뷰(2004)️
  14. 386m - 수성롯데캐슬(2008)️
  15. 456m - 한도노블리스(2003)️
  16. 472m - 한도노블리스(2003)️
  17. 484m - 한도노블리스(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 수성스위트빌(나동) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-25(3층, 34,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 34,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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