데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 에이스11차 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년
이며2022년 01월 19일
기준27년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총272세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 15.81% 대비 ▼58% (-9.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 22.5%, 고양일산서구에서는 상위 17.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 15.81% 대비 ▼58% (-9.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“일산 에이스11차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 272 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 에이스공영(주)
- 사용승인일 1996년 11월 29일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 |
---|---|---|
2021 | 25,007 | 31,657 |
2020 | 16,598 | 21,925 |
2019 | 15,750 | 18,820 |
2018 | 17,260 | 21,500 |
2017 | 18,244 | 22,350 |
2016 | 17,900 | 21,121 |
2015 | 15,586 | 19,771 |
2014 | 14,680 | 18,340 |
2013 | 13,453 | 17,664 |
2012 | 13,288 | 18,880 |
2011 | 14,300 | 19,439 |
2010 | 15,167 | 21,625 |
2009 | 16,121 | 22,496 |
2008 | 15,968 | 22,333 |
2007 | 13,133 | 23,000 |
2006 | 11,154 | 16,003 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.97 | Min. :2006-03-16 | Min. : 9000 | |
1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2009-09-17 | 1st Qu.:15300 | |
Median :84.87 | Median :2015-01-16 | Median :18000 | |
Mean :72.46 | Mean :2014-04-22 | Mean :18196 | |
3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2018-01-26 | 3rd Qu.:20800 | |
Max. :84.87 | Max. :2021-12-21 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 30,000 | 2021-08-11 | 17 |
30,000 | 2021-11-19 | 7 | |
85 | 37,500 | 2021-07-03 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이스11차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
일산 에이스11차 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 108m - 일산동문(600-32)(2000) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 501 (일산동,일산5차동문아파트)️
- 121m - 미주8(저층)(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 55 (일산동,미주8차저층APT)️
- 135m - 에이스10차(1996) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 518 (일산동,에이스10차아파트)️
- 192m - 주은1(1999) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차 주은아파트)️
- 210m - 미주8(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 37 (일산동,미주8차아파트)️
- 212m - 일산3차현대홈타운(2002) / 경기도 고양시 일산서구 일청로 45 (일산동,일산3차현대홈타운)️
- 218m - 미주8(1991) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 42 (일산동,미주8차아파트)️
- 226m - 탄현마을효성(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 5 (탄현동,탄현마을)️
- 231m - 미주8(저층)(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로65번길 50 (일산동,미주8차저층APT)️
- 247m - 탄현마을풍림(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 10 (탄현동,탄현마을)️
- 258m - 동문(1996)️
- 280m - 풍원(1996)️
- 290m - 미주7(1990)️
- 290m - 탄현마을주은(2000)️
- 294m - 주은1(1999)️
- 325m - 탄현마을삼환(2000)️
- 332m - 미주7(1990)️
- 347m - 일신휴먼빌(1655)(2003)️
- 390m - 일산동양(955-2)(2004)️
- 402m - 푸르지오(2013)️
- 414m - 탄현마을서광(2000)️
- 419m - 탄현마을(삼익)(1994)️
- 440m - 일산동양(955-2)(2004)️
- 445m - 일산중앙가든(1989)️
- 451m - 일신건영2차(2007)️
- 463m - 삼남(1986)️
- 467m - 신영(1987)️
- 474m - 일신삼익(2000)️
- 478m - 탄현마을동신(2000)️
- 495m - 미주6차(1989)️
- 496m - 탄현마을(경남)(1995)️
- 498m - 세인(1985)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
일산동 에이스11차 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
60㎡: 28,433만 원 85㎡: 35,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-11, 2021-11-19(17, 7층, 30,000, 30,000만 원),
30평형대는 2021-07-03(17층, 37,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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