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경기/고양(일산)

탄현동]탄현마을효성 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 6.2억 (2021.12.09 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 탄현동에 위치한 탄현마을효성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 09일 기준 22년차리모델링 연한 도래 아파트로
    241세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 8.30% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.54% 대비 ▼13% (-1.24pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 19.0%, 고양일산서구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“탄현마을효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 효성중공업
  • 사용승인일 2000년 09월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~100 ~135
2021 45,493 55,650
2020 28,986 39,000
2019 26,288 31,500
2018 29,867 .
2017 29,761 33,000
2016 29,314 31,900
2015 28,359 32,490
2014 25,438 .
2013 24,635 31,100
2012 25,170 .
2011 27,530 40,000
2010 29,812 35,000
2009 32,823 .
2008 34,860 53,000
2007 38,125 .
2006 29,795 54,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.76 Min. :2006-01-17 Min. :21000
1st Qu.: 99.76 1st Qu.:2010-07-21 1st Qu.:26000
Median : 99.76 Median :2014-08-29 Median :28800
Mean :103.40 Mean :2014-04-05 Mean :31027
3rd Qu.: 99.76 3rd Qu.:2018-09-10 3rd Qu.:33000
Max. :134.96 Max. :2021-12-02 Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 50,800 2021-10-04 7
135 63,000 2006-10-30 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 탄현마을효성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 9 10:50:46 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

탄현마을효성 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 탄현마을삼환(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 13 (탄현동,탄현마을)
  2. 145m - 에이스10차(1996) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 518 (일산동,에이스10차아파트)
  3. 173m - 탄현마을풍림(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 10 (탄현동,탄현마을)
  4. 184m - 탄현마을주은(2000) / 경기도 고양시 일산서구 산현로 45 (탄현동,탄현마을)
  5. 193m - 탄현마을(삼익)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 33 (탄현동,탄현마을)
  6. 226m - 에이스11차(1996) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 523 (일산동,에이스11차아파트)
  7. 242m - 주은1(1999) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차 주은아파트)
  8. 263m - 풍원(1996) / 경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 66 (일산동,풍원아파트)
  9. 271m - 미주8(저층)(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 55 (일산동,미주8차저층APT)
  10. 274m - 탄현마을(경남)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 70 (탄현동,탄현마을)
  11. 299m - 동문(1996)
  12. 306m - 주은1(1999)
  13. 312m - 미주8(저층)(1991)
  14. 317m - 일산동문(600-32)(2000)
  15. 322m - 미주8(1991)
  16. 369m - 미주8(1991)
  17. 375m - 탄현마을동신(2000)
  18. 377m - 탄현마을(부영3)(1995)
  19. 385m - 탄현마을서광(2000)
  20. 389m - 탄현마을(경남)(1995)
  21. 420m - 일산3차현대홈타운(2002)
  22. 423m - 일신휴먼빌(1655)(2003)
  23. 424m - 미주7(1990)
  24. 428m - 미주7(1990)
  25. 442m - 까뮤이스테이트(2019)
  26. 450m - 푸르지오(2013)
  27. 471m - 탄현마을(건영4)(1994)
  28. 473m - 일신삼익(2000)
  29. 478m - 탄현마을(한신)(1994)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 탄현동 탄현마을효성 아파트 2021년 12월 면적대별 예상가격은
100㎡: 46,358만 원 135㎡: 61,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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