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경기/고양(일산)

일산동]일산중앙가든 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)

by The APT 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 일산중앙가든 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 08월 12일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산중앙가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2021 14,707 16,000
2020 11,920 .
2019 13,600 .
2018 11,600 .
2017 11,625 11,150
2016 9,910 10,300
2015 9,929 .
2014 9,375 .
2013 8,775 .
2012 9,900 .
2011 9,750 .
2010 11,490 .
2009 10,967 .
2008 11,533 .
2007 12,775 .
2006 10,891 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.45 Min. :2006-06-15 Min. : 7750
1st Qu.:45.45 1st Qu.:2010-05-26 1st Qu.: 9988
Median :45.45 Median :2015-07-06 Median :10650
Mean :45.75 Mean :2014-09-28 Mean :11410
3rd Qu.:45.45 3rd Qu.:2017-12-13 3rd Qu.:12500
Max. :52.65 Max. :2021-07-23 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,500 2021-07-13 2
16,500 2021-07-22 5
16,500 2021-07-23 5
55 16,000 2021-04-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일산중앙가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 12 09:04:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산중앙가든 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 미주6차(1989) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 19 (일산동,미주6차아파트)️
  2. 125m - 미주6차(1989) / 경기도 고양시 일산서구 일중로 87-5 (일산동,미주6차아파트)️
  3. 153m - 세인(1985) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 5 (일산동,세인아파트)️
  4. 231m - 삼남(1986) / 경기도 고양시 일산서구 일중로 107 (일산동)️
  5. 233m - 일산3차현대홈타운(2002) / 경기도 고양시 일산서구 일청로 45 (일산동,일산3차현대홈타운)️
  6. 264m - 일산쌍용(1997) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 447 (일산동,일산쌍용아파트)️
  7. 264m - 일산메가씨티(2003) / 경기도 고양시 일산서구 원일로 117 (일산동)️
  8. 277m - 미주7(1990) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 43 (일산동)️
  9. 284m - 일산에이스(9차)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 5 (일산동,일산에이스(9차)아파트)️
  10. 287m - 미주8(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 37 (일산동,미주8차아파트)️
  11. 317m - 신영(1987)️
  12. 318m - 일산1차현대홈타운(2001)️
  13. 333m - 일산동원(23-55)(1989)️
  14. 337m - 미주7(1990)️
  15. 337m - 일산동문(600-32)(2000)️
  16. 363m - 미주8(1991)️
  17. 377m - 일산동원(23-91)(1989)️
  18. 377m - 미주8(저층)(1991)️
  19. 389m - 미주8(저층)(1991)️
  20. 407m - 일산에이스(9차)(1994)️
  21. 424m - 일산삼성(2000)️
  22. 428m - 푸르지오(2013)️
  23. 443m - 주은1(1999)️
  24. 445m - 에이스11차(1996)️
  25. 471m - 주은1(1999)️
  26. 472m - 베르빌(2005)️
  27. 479m - 일산2차현대홈타운(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 일산중앙가든 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 16,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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