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서울/성북구

정릉동]태영 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.09.15 Update)

by 디아파트 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 태영 아파트입니다.

태영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 09월 15일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 514세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 5.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 12.84% 대비 ▼61% (-7.78pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.5%, 성북구에서는 상위 18.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정릉 태영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 514 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)태영
  • 사용승인일 1999년 11월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~70 ~105
2021 60,462 71,820 77,000 . .
2020 45,956 53,500 65,333 . .
2019 36,355 44,260 49,814 . 54,000
2018 31,015 38,844 46,700 . .
2017 29,157 36,343 44,800 . .
2016 28,467 34,525 37,929 . .
2015 25,349 31,960 38,950 27,900 .
2014 23,810 30,300 36,550 27,900 .
2013 22,383 27,900 35,140 . .
2012 22,348 . 36,500 . .
2011 22,469 33,475 41,800 . .
2010 22,020 30,817 40,000 . .
2009 22,609 32,100 40,000 25,000 .
2008 22,297 32,930 44,200 28,600 .
2007 17,447 29,000 38,833 . .
2006 14,693 22,600 29,917 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.46 Min. :2006-02-12 Min. :12000
1st Qu.: 59.42 1st Qu.:2010-09-06 1st Qu.:23000
Median : 59.42 Median :2015-02-17 Median :28100
Mean : 68.37 Mean :2014-06-21 Mean :30501
3rd Qu.: 59.42 3rd Qu.:2018-05-07 3rd Qu.:35875
Max. :114.94 Max. :2021-08-19 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,000 2021-06-15 17
70 28,600 2008-09-10 13
85 75,000 2021-08-19 15
105 54,000 2019-11-11 18
115 80,000 2021-03-02 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 15 05:11:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정릉동 태영 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 61,700만 원 85㎡: 72,367만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-15(17층, 64,000만 원),
    30평형대는 2021-08-19(15층, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 75,000만 원)
태영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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