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서울/용산구

한강로3가]시티하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 한강로3가에 위치한 시티하우스 아파트입니다.

시티하우스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2011년이며 2020년 12월 12일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“한강로3가 시티하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25
2020 29,650 .
2019 28,122 .
2018 22,617 .
2017 21,000 .
2016 21,900 .
2015 19,731 .
2014 21,000 .
2013 20,497 22,696
2012 20,027 24,380
2011 21,475 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :17.57 Min. :2011-12-13 Min. :18275
1st Qu.:19.89 1st Qu.:2012-08-28 1st Qu.:19595
Median :19.89 Median :2013-05-14 Median :21225
Mean :19.91 Mean :2014-06-26 Mean :21834
3rd Qu.:19.90 3rd Qu.:2014-02-20 3rd Qu.:22300
Max. :23.70 Max. :2020-08-13 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 30,000 2019-12-11 8
30,000 2019-12-11 8
25 25,425 2012-05-04 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시티하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 20:32:02 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

한강로3가 시티하우스 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 206m - 용산시티파크(1단지)(2007) / 서울특별시 용산구 서빙고로 35 (한강로3가,용산 시티파크)️
  2. 216m - 쌍용스윗닷홈(2003) / 서울특별시 용산구 한강대로10길 14 (한강로3가)️
  3. 289m - 두산위브트레지움(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 177 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)️
  4. 301m - 철우(1978) / 서울특별시 용산구 서빙고로 48 (한강로3가)️
  5. 317m - 용산푸르지오써밋(420)(2017) / 서울특별시 용산구 한강대로 69 (한강로2가)️
  6. 317m - 수정(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 179 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)
  7. 329m - 한강대우트럼프월드3(2004) / 서울특별시 용산구 한강대로 26 (한강로3가,한강대우트럼프월드3)️
  8. 342m - 동부센트레빌(2001) / 서울특별시 용산구 이촌로 174 (이촌동,동부센트레빌)️
  9. 358m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동)️
  10. 364m - 용산파크타워(24-0)(2009) / 서울특별시 용산구 서빙고로 67 (용산동5가,파크타워)️
  11. 365m - 시티파크(2단지)(2007)️
  12. 373m - 빌라맨션(1974)️
  13. 396m - 정우(1972)️
  14. 397m - 아스테리움용산(2012)️
  15. 404m - 타워맨션(1973)️
  16. 409m - 제일(1976)️
  17. 410m - 우성(1995)️
  18. 423m - 코스모스(1974)️
  19. 432m - 퀸스리버빌(1999)
  20. 451m - 한가람(1998)️
  21. 461m - 동부(1976)
  22. 481m - 장미(1975)️
  23. 488m - 래미안용산더센트럴(2017)️
  24. 494m - 미주B(1976)️



요약 리포트

데이터 기반 시티하우스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
시티하우스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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