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서울/송파구

풍납동]토성현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 토성현대 아파트입니다.

토성현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 06월 11일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍납 토성현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2021 68,833 72,000
2020 54,000 65,660
2019 44,633 49,875
2018 40,400 45,171
2017 30,444 36,675
2016 27,325 31,114
2015 26,033 30,792
2014 24,412 28,467
2013 24,000 27,800
2012 23,125 28,000
2011 23,343 27,850
2010 21,667 26,167
2009 22,025 26,983
2008 23,700 28,100
2007 20,415 24,329
2006 16,924 19,293
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.14 Min. :2006-03-11 Min. :15000
1st Qu.:49.14 1st Qu.:2007-08-02 1st Qu.:21525
Median :49.14 Median :2012-08-14 Median :25750
Mean :52.39 Mean :2012-11-09 Mean :29474
3rd Qu.:57.24 3rd Qu.:2016-12-25 3rd Qu.:30950
Max. :57.24 Max. :2021-05-25 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 71,500 2021-05-25 3
60 72,000 2021-04-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 토성현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 11 06:35:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

풍납 토성현대 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 현대리버빌2지구(1999) / 서울특별시 송파구 풍성로24길 42 (풍납동,현대리버빌)️
  2. 124m - 미랜드퀸(2008) / 서울특별시 송파구 풍성로14길 32 (풍납동,미랜드퀸아파트)️
  3. 162m - 송파N-suite(2007) / 서울특별시 송파구 풍성로14길 33 (풍납동,송파N-suite)️
  4. 184m - 케이앤피상상(2008) / 서울특별시 송파구 풍성로6가길 7 (풍납동,knp상상아파트)️
  5. 186m - 신동아파밀리에(1993) / 서울특별시 송파구 풍성로6길 15 (풍납동,신동아아파트)️
  6. 193m - 대아(제101상가동)(1998) / 서울특별시 송파구 풍성로 52 (풍납동,대아아파트)️
  7. 228m - 송파현대힐스테이트(2006) / 서울특별시 송파구 풍성로26길 31 (풍납동,송파현대홈타운)️
  8. 279m - 현대리버빌1지구(1999) / 서울특별시 송파구 토성로 37 (풍납동,현대리버빌아파트)️
  9. 298m - 대동1(1999) / 서울특별시 송파구 풍성로15길 10 (풍납동,대동아파트)️
  10. 322m - 미성(1985) / 서울특별시 송파구 풍성로 14 (풍납동)️
  11. 332m - 송파해모로(2006)️
  12. 386m - 신아(1999)️
  13. 401m - 금강캐스빌(2010)️
  14. 446m - 갑을(1996)️
  15. 460m - 강변현대(1991)️
  16. 467m - 신주(2003)️
  17. 475m - 쌍용(1994)️
  18. 477m - 코오롱2(2002)️
  19. 487m - 현대1(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 토성현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-14(3층, 72,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 71,500만 원)
토성현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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