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서울/송파구

가락동]풍림1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.24 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 풍림1 아파트입니다.

풍림1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 02월 24일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 풍림1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~75
2021 . 99,000 .
2020 65,800 78,767 73,500
2019 53,440 65,460 .
2018 47,825 64,500 .
2017 39,675 48,531 .
2016 35,750 . .
2015 32,250 39,750 42,900
2014 31,667 38,079 .
2013 31,400 37,075 36,500
2012 28,650 37,633 .
2011 . 28,850 .
2010 31,000 37,358 38,500
2009 27,025 35,680 .
2008 28,375 39,625 .
2007 27,250 40,000 .
2006 22,250 34,757 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-01-31 Min. : 1500
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2009-08-06 1st Qu.:32000
Median :80.52 Median :2013-09-23 Median :37850
Mean :71.90 Mean :2013-07-13 Mean :40793
3rd Qu.:80.52 3rd Qu.:2017-07-26 3rd Qu.:46500
Max. :80.52 Max. :2021-01-27 Max. :99000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 65,800 2020-06-09 2
75 73,500 2020-06-20 11
85 99,000 2021-01-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍림1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Feb 24 06:15:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 풍림1 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 가락한일유앤아이(2003) / 서울특별시 송파구 동남로9길 41 (가락동,가락 한일유앤아이)️
  2. 60m - 청솔(2005) / 서울특별시 송파구 송이로23길 30-19 (가락동,청솔아파트)
  3. 138m - 가락그랑밸리(2001) / 서울특별시 송파구 동남로13길 32 (가락동,가락그랑밸리)️
  4. 164m - 신한에스빌-미지엔(2002) / 서울특별시 송파구 동남로13길 37 (가락동,신한에스빌아파트)️
  5. 169m - 신한빌라트-신한미지엔(1997) / 서울특별시 송파구 동남로13길 33 (가락동,신한 아파트)️
  6. 203m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 송파구 중대로 174 (가락동,가락동 주상복합)️
  7. 203m - 가락(1차)쌍용(1997) / 서울특별시 송파구 동남로 193 (가락동)️
  8. 335m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 12-3 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
  9. 346m - 가락미륭(1986) / 서울특별시 송파구 동남로11길 4 (가락동,미륭아파트)️
  10. 349m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005) / 서울특별시 송파구 송이로21길 23 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
  11. 365m - 프라임(2002)️
  12. 367m - 청공빌딩주상복합-현대빌리지(1999)
  13. 373m - 현대(6차)(1991)️
  14. 397m - 한화오벨리스크(2004)️
  15. 400m - 카나피아Ⅱ(2003)
  16. 403m - 골드팰리스(2007)️
  17. 406m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
  18. 420m - 가락우성2(2000)️
  19. 427m - 송파Nsuite(2005)️
  20. 445m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
  21. 458m - 롯데캐슬(2003)️
  22. 466m - 동일씨티빌(2004)️
  23. 479m - 현대1(1984)️
  24. 483m - 로즈힐파크(B동)(2009)️
  25. 491m - 로즈힐파크(A동)(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 풍림1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-09(2층, 65,800만 원),
    30평형대는 2021-01-27(2층, 99,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 99,000만 원)
풍림1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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