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서울/송파구

가락동]sk파크타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.15 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 sk파크타워 아파트입니다.

sk파크타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 15일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 sk파크타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110
2021 107,000 .
2020 87,988 98,500
2019 74,900 81,000
2018 68,088 81,133
2017 56,571 71,050
2016 52,183 61,500
2015 49,800 59,950
2014 47,675 56,400
2013 43,400 56,100
2012 43,438 57,500
2011 46,422 60,100
2010 42,583 .
2009 46,750 63,600
2008 . 48,000
2006 56,000 55,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.35 Min. :2006-10-20 Min. : 39000
1st Qu.: 84.35 1st Qu.:2012-06-09 1st Qu.: 48700
Median : 84.85 Median :2015-07-29 Median : 56400
Mean : 91.87 Mean :2015-07-24 Mean : 60690
3rd Qu.:108.82 3rd Qu.:2018-09-05 3rd Qu.: 72000
Max. :108.82 Max. :2021-06-19 Max. :107000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 107,000 2021-06-19 16
110 98,500 2020-10-12 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 sk파크타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 15 06:45:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 sk파크타워 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 현진타워(2015) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 13 (가락동)️
  2. 101m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
  3. 111m - 주성파크빌(2002) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7 (가락동,주성파크빌)️
  4. 130m - 현대7(1991) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 27 (가락동,가락7차현대아파트)️
  5. 151m - 동궁리치웰1(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-21 (가락동,동궁리치웰아파트)
  6. 153m - 금홍해오름(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-25 (가락동)️
  7. 154m - 대련(2001) / 서울특별시 송파구 동남로20길 3 (가락동,대련아파트)️
  8. 168m - 삼성프라자(1995) / 서울특별시 송파구 오금로44길 10 (가락동,삼성프라자아파트)️
  9. 191m - 상아1차(1984) / 서울특별시 송파구 오금로 405 (오금동,가락상아아파트)️
  10. 222m - 상아2차(1988) / 서울특별시 송파구 오금로 407 (오금동,상아아파트)️
  11. 224m - 래미안파크팰리스(2007)️
  12. 252m - 극동(1984)️
  13. 296m - 우창(1985)️
  14. 298m - 현대(5차)(1986)️
  15. 351m - 골드팰리스(2007)️
  16. 411m - 반석블레스빌(2002)️
  17. 418m - 현대(5차)(1986)️
  18. 451m - 삼성(1989)️
  19. 458m - 동궁리치웰(102동)(2005)️
  20. 466m - 현대(60동)(1991)️
  21. 467m - 대영공원(102동)(1992)️
  22. 474m - 동구햇살(2002)️
  23. 482m - 삼환(1984)️
  24. 489m - 혜성공원(101동)(1992)️
  25. 491m - 그랑밸리(2007)



요약 리포트

데이터 기반 sk파크타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-19(16층, 107,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 107,000만 원)
sk파크타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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