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경기/고양(일산)

탄현동]탄현마을(경남) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 탄현동에 위치한 탄현마을(경남) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2020년 12월 15일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“탄현마을(경남) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~125
2020 33,012 37,493
2019 30,638 32,033
2018 32,231 33,775
2017 33,200 36,350
2016 32,571 35,100
2015 29,939 32,544
2014 26,650 29,717
2013 26,407 32,275
2012 25,862 35,000
2011 31,000 41,483
2010 29,650 34,350
2009 38,375 46,800
2008 43,662 49,000
2007 43,240 .
2006 41,990 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.9 Min. :2006-01-17 Min. :22800
1st Qu.:101.9 1st Qu.:2010-10-25 1st Qu.:30200
Median :101.9 Median :2015-02-16 Median :33500
Mean :110.3 Mean :2014-03-24 Mean :34943
3rd Qu.:122.8 3rd Qu.:2018-03-05 3rd Qu.:38000
Max. :122.8 Max. :2020-12-14 Max. :58500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 58,500 2006-10-10 7
58,500 2006-10-16 19
125 49,000 2008-05-13 12
49,000 2009-07-18 13
49,000 2009-07-31 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 탄현마을(경남) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 15 13:52:00 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

탄현마을(경남) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 탄현마을(부영3)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 홀트로 11 (탄현동,탄현마을)️
  2. 109m - 탄현마을(삼익)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 33 (탄현동,탄현마을)️
  3. 174m - 탄현마을삼환(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 13 (탄현동,탄현마을)️
  4. 208m - 탄현마을(경남)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 68 (탄현동)️
  5. 239m - 까뮤이스테이트(2019) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 67 (탄현동)️
  6. 271m - 탄현마을(건영5)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 61 (탄현동,탄현마을)️
  7. 274m - 탄현마을효성(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 5 (탄현동,탄현마을)️
  8. 283m - 탄현마을(한신)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 64 (탄현동,탄현마을 유치원)️
  9. 286m - 탄현마을주은(2000) / 경기도 고양시 일산서구 산현로 45 (탄현동,탄현마을)️
  10. 333m - 탄현마을(건영4)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 홀트로 57 (탄현동,탄현마을)️
  11. 340m - 탄현마을동신(2000)️
  12. 393m - 탄현마을풍림(2000)️
  13. 410m - 일산두산위브더제니스(2013)️
  14. 415m - 에이스10차(1996)️
  15. 444m - 탄현마을서광(2000)️
  16. 460m - 동문(1996)️
  17. 465m - 탄현마을(동성)(1994)️
  18. 482m - 풍원(1996)️
  19. 496m - 에이스11차(1996)️
  20. 497m - 주은1(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 탄현마을(경남) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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