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경기/고양(일산)

탄현동]탄현마을(건영5) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 탄현동에 위치한 탄현마을(건영5) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 02월 13일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“탄현마을(건영5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2022 38,800 .
2021 32,223 41,992
2020 21,608 27,438
2019 19,655 25,967
2018 21,029 26,530
2017 23,648 27,625
2016 22,775 27,827
2015 20,602 26,095
2014 18,100 23,536
2013 16,875 21,754
2012 16,515 21,512
2011 17,530 24,983
2010 17,839 23,065
2009 19,781 29,068
2008 21,925 30,439
2007 23,609 34,175
2006 15,759 27,118
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.29 Min. :2006-01-10 Min. :11000
1st Qu.:68.29 1st Qu.:2010-09-06 1st Qu.:18500
Median :68.61 Median :2014-12-13 Median :22000
Mean :72.88 Mean :2014-04-09 Mean :22565
3rd Qu.:84.50 3rd Qu.:2017-06-16 3rd Qu.:25000
Max. :84.50 Max. :2022-01-28 Max. :46900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 38,800 2021-09-16 10
38,800 2022-01-28 10
85 46,900 2021-09-04 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 탄현마을(건영5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 13 17:01:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

탄현마을(건영5) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 탄현마을(한신)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 64 (탄현동,탄현마을 유치원)️
  2. 181m - 탄현마을(건영4)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 홀트로 57 (탄현동,탄현마을)️
  3. 198m - 탄현마을(동성)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 128 (탄현동,탄현마을)️
  4. 210m - 탄현마을(부영3)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 홀트로 11 (탄현동,탄현마을)️
  5. 271m - 탄현마을(경남)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 70 (탄현동,탄현마을)️
  6. 310m - 탄현마을(삼익)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 33 (탄현동,탄현마을)️
  7. 374m - 탄현마을(일신)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 탄현로 80 (탄현동,탄현마을)️
  8. 396m - 탄현마을(부영7)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 탄현로 64 (탄현동,탄현마을)️
  9. 408m - 탄현마을삼환(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 13 (탄현동,탄현마을)️
  10. 412m - 까뮤이스테이트(2019) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 67 (탄현동)️
  11. 415m - 탄현마을(경남)(1995)️
  12. 421m - 쌍용스윗닷홈(2005)️
  13. 428m - 큰마을대림,현대(2001)️
  14. 431m - 일산두산위브더제니스(2013)️
  15. 493m - 탄현마을(동문)(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 탄현마을(건영5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-04(10층, 46,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 38,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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