본문 바로가기
광역시/대구

침산동]청구타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.11.10 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 10.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 침산동에 위치한 청구타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 11월 10일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 542세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 4.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.46% 대비 ▼31% (-2.03pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“침산 청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 542 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 청구
  • 사용승인일 1995년 05월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~135
2021 20,972.2 26,200 34,200 34,100
2020 18,465.8 19,000 26,294 31,571
2019 17,245.0 19,262 25,371 30,800
2018 17,620.0 18,350 24,900 29,640
2017 16,713.2 18,225 23,535 29,380
2016 17,593.5 18,500 24,733 28,833
2015 18,467.9 . 24,450 27,250
2014 16,230.6 15,700 21,500 25,300
2013 14,543.2 15,250 18,039 19,750
2012 13,478.1 14,950 17,100 19,506
2011 11,408.3 11,000 16,008 19,133
2010 9,309.1 10,654 13,258 17,860
2009 9,165.6 9,900 13,036 16,792
2008 9,202.8 9,950 13,161 .
2007 9,050.7 9,025 12,342 17,260
2006 8,729.4 9,500 13,054 18,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-01-10 Min. : 7500
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2009-09-29 1st Qu.:12700
Median : 59.99 Median :2013-07-02 Median :16700
Mean : 78.40 Mean :2013-10-05 Mean :16891
3rd Qu.: 84.92 3rd Qu.:2017-11-17 3rd Qu.:19100
Max. :134.96 Max. :2021-10-16 Max. :36200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 22,800 2021-03-27 19
70 26,400 2021-03-24 5
85 36,000 2021-10-16 12
135 36,200 2021-05-29 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 10 05:13:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

침산 청구타운 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 침산2지구(1991) / 대구광역시 북구 성북로 8 (침산동,침산2지구아파트)️
  2. 139m - 침산메트로(2003) / 대구광역시 북구 침산남로 90 (침산동,침산메트로)️
  3. 149m - 침산2청구타운(1996) / 대구광역시 북구 침산남로19길 8 (침산동,침산2차청구타운)️
  4. 194m - 제일(1993) / 대구광역시 북구 옥산로17길 50 (침산동,침산제일아파트)️
  5. 218m - 현대(1996) / 대구광역시 북구 침산로 163 (침산동,현대아파트)️
  6. 248m - 침산태왕리더스(2005) / 대구광역시 북구 침산남로 80 (침산동,침산태왕리더스)️
  7. 249m - 침산동서(1997) / 대구광역시 북구 침산남로 116 (침산동,침산동서타운)️
  8. 295m - 침산쌍용(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 36 (침산동,침산쌍용아파트)️
  9. 304m - 침산동2차쌍용예가(2013) / 대구광역시 북구 성북로9길 12 (침산동,침산동 2차 쌍용예가)️
  10. 342m - 삼일펠리체(2003) / 대구광역시 북구 원대로 125 (노원동1가,삼일펠리체)️
  11. 349m - 선학맨션(1992)️
  12. 383m - 명성푸르지오(2006)️
  13. 405m - 침산3차푸르지오(2004)️
  14. 420m - 대한동아무지개(1999)️
  15. 444m - 건영하이츠(2002)️
  16. 458m - 동아침산2무지개(1999)️
  17. 486m - 메트로캐슬(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 침산동 청구타운 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 22,150만 원 85㎡: 34,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-27(19층, 22,800만 원),
    30평형대는 2021-10-16(12층, 36,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 36,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #침산청구타운아파트,#청구타운아파트,#대구광역시북구침산동,#27년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시북구침산동431-2침산청구타운,#대구광역시북구침산남로19길9(침산동,침산청구타운),#2021년11월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

대명동]삼두 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.11.11
신암동]로얄이스트2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
진천동]청구타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.10
지산동]청구호반맨션 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5.2억 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
신천동]신천휴먼시아6단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.10
신암동]동서청기와 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
다사읍]현대썬앤빌대구 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.10
대곡동]대곡역화성파크드림위드 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.11.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바