데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 배룡하나빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 09월 25일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초량 배룡하나빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 초량중로21번길 9 (초량동,배룡하나빌)
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1057-34 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~65 |
|---|---|---|
| 2021 | 19,500 | 12,500 |
| 2020 | 18,000 | . |
| 2018 | . | 17,500 |
| 2016 | . | 16,000 |
| 2015 | 19,000 | . |
| 2014 | 19,500 | . |
| 2012 | 9,400 | . |
| 2008 | 11,500 | . |
| 2007 | 10,300 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.33 | Min. :2007-09-05 | Min. : 9400 | |
| 1st Qu.:71.84 | 1st Qu.:2013-03-07 | 1st Qu.:12000 | |
| Median :83.40 | Median :2016-09-10 | Median :16000 | |
| Mean :77.27 | Mean :2016-02-29 | Mean :15564 | |
| 3rd Qu.:83.40 | 3rd Qu.:2020-06-12 | 3rd Qu.:19250 | |
| Max. :84.30 | Max. :2021-09-03 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 17,500 | 2018-10-10 | 5 |
| 85 | 20,000 | 2020-11-20 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 배룡하나빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초량 배룡하나빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 27m - 보라빌(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12 (초량동,보라빌)️
- 37m - 초량위드빌(2003) / 부산광역시 동구 초량중로17번길 13 (초량동,초량위드빌)️
- 41m - 청명골드타워(2006) / 부산광역시 동구 초량중로 19 (초량동,청명골드타워)️
- 41m - 배룡비치텔(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
- 48m - 한사랑빌라트(2003) / 부산광역시 동구 초량상로 28 (초량동,한사랑 빌라트)️
- 53m - 오션스타(2017) / 부산광역시 동구 초량중로 25 (초량동,오션스타)️
- 73m - 성림빌리지(2005) / 부산광역시 동구 초량중로 24 (초량동,성림빌리지)️
- 84m - 예그린(2006) / 부산광역시 동구 초량상로 34 (초량동,예그린 아파트)️
- 95m - 토마하우스(1999) / 부산광역시 동구 중앙대로179번길 30-1 (초량동)️
- 97m - 애뜰안(2007) / 부산광역시 동구 초량중로 14 (초량동,애뜰안)
- 98m - 썬리치(2004)️
- 98m - 해바라기빌리지(2002)
- 102m - 썬라이즈A동(2003)️
- 106m - 선빌오피스텔(1998)
- 110m - 우남이채롬(2006)️
- 127m - 세광플러스빌(2002)️
- 129m - 지성하이츠빌라(2000)️
- 143m - 하버씨티(2018)️
- 144m - 한울시너스(2013)️
- 146m - 썬플라워빌(2003)️
- 194m - 온누리(2012)️
- 214m - 에코하우스(2016)
- 224m - 동양빌라(1990)️
- 226m - 초원(1976)️
- 247m - 초원(1976)️
- 269m - 초원(1976)️
- 270m - 초원(1976)️
- 273m - 도경오벨리스(2005)️
- 280m - 늘푸른포스트빌(2002)️
- 301m - 금광팰리스(2010)️
- 328m - 초량마마맨션(1987)️
- 329m - 동남파크(1988)️
- 334m - 전원파크맨션(1985)️
- 338m - 동성아트빌(2002)️
- 346m - 일신맨션(1977)
- 366m - 배룡그린빌라(2001)
- 378m - 대영아르피나(2019)️
- 387m - 연합그린빌라(1990)️
- 397m - 미소지움(2014)️
- 429m - 동일파크(1984)️
- 460m - 영림(1990)️
- 473m - 영주빌라(1990)️
- 485m - 구봉빌리지(2010)️
요약 리포트
데이터 기반
배룡하나빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-20(2층, 20,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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