본문 바로가기
광역시/부산

초량동]대륙 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 대륙 아파트입니다.

  • 건축년도는 1975년이며 2021년 11월 04일 기준 47년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초량 대륙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~35 ~55 ~60 ~80
2021 . . . 5,000 .
2020 . . . . 7,500
2018 . 2,500 . . .
2017 6,900 . 6,000 . .
2016 7,500 . . . .
2015 . . . 3,300 .
2013 . . 5,700 . .
2012 . . . . 3,000
2011 3,653 . . . .
2010 . . 3,370 . .
2009 2,625 . 2,500 3,000 .
2007 . 800 . . .
2006 3,700 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.93 Min. :2006-02-09 Min. : 800
1st Qu.:48.02 1st Qu.:2010-02-22 1st Qu.:2812
Median :54.48 Median :2012-02-01 Median :3700
Mean :52.36 Mean :2013-07-22 Mean :4229
3rd Qu.:55.30 3rd Qu.:2017-04-20 3rd Qu.:5700
Max. :76.03 Max. :2021-10-05 Max. :7500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 2,500 2018-05-01 -1
50 7,500 2016-10-08 1
55 6,300 2017-11-17 2
60 5,000 2021-10-05 4
80 7,500 2020-03-12 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대륙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 4 06:04:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 대륙 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 영림(1990) / 부산광역시 동구 영초길247번길 26 (초량동,영림아파트)️
  2. 90m - 동일파크(1984) / 부산광역시 동구 망양로 483 (초량동,동일파크맨션)️
  3. 135m - 연합그린빌라(1990) / 부산광역시 동구 망양로486번길 16 (초량동,연합그린빌라)️
  4. 189m - 전원파크맨션(1985) / 부산광역시 동구 망양로 475 (초량동)️
  5. 192m - 초량마마맨션(1987) / 부산광역시 동구 영초윗길 19 (초량동,초량마마맨션)️
  6. 197m - 화신1(1986) / 부산광역시 동구 망양로 516-4 (초량동,초량화신아파트)️
  7. 219m - 성보리치빌(2004) / 부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동,성보리치빌)️
  8. 235m - 화신2(1988) / 부산광역시 동구 망양로 516 (초량동,초량화신아파트(2차분))️
  9. 238m - 금광팰리스(2010) / 부산광역시 동구 영초윗길 18 (초량동,금광 팰리스)️
  10. 243m - 체어빌골드(2003) / 부산광역시 동구 초량로108번길 3-6 (초량동,체어빌골드)
  11. 269m - 초원(1976)️
  12. 278m - 동남파크(1988)️
  13. 291m - 동양빌라(1990)️
  14. 312m - 초원(1976)️
  15. 329m - 초원(1976)️
  16. 336m - 구봉빌리지(2010)️
  17. 345m - 초원(1976)️
  18. 442m - 하이츠빌리지(2003)️
  19. 449m - 한울시너스(2013)️
  20. 451m - 은하(1976)️
  21. 456m - 동성아트빌(2002)️
  22. 460m - 지성하이츠빌라(2000)️
  23. 471m - 예그린(2006)️
  24. 474m - 늘푸른포스트빌(2002)️
  25. 476m - 한사랑빌라트(2003)️
  26. 476m - 해바라기빌리지(2002)
  27. 480m - 온누리(2012)️
  28. 483m - 대영아르피나(2019)️
  29. 493m - 배룡비치텔(2004)️
  30. 496m - 보라빌(2004)️
  31. 498m - 선빌오피스텔(1998)



요약 리포트

데이터 기반 대륙 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~50, ~55, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-05(4층, 5,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 5,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #초량대륙아파트,#대륙아파트,#부산광역시동구초량동,#47년차재건축연한도래아파트,#부산광역시동구초량동865-32,#부산광역시동구망양로494-10(초량동,대륙아파트),#2021년11월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

엄궁동]청송 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
반여동]홍림센텀 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
괴정동]삼부 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
학장동]구덕극동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.7억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.04
하단동]헤를리치 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
연산동]마이네하임 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.11.04
상도동]쌍용스윗닷홈 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 10.1억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.04
사당동]사당자이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바