데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 우창그랜드빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2022년 01월 28일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청룡 우창그랜드빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~130 | ~135 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 35,000 |
| 2021 | 21,400 | . |
| 2018 | . | 28,500 |
| 2017 | . | 26,000 |
| 2015 | . | 22,200 |
| 2012 | . | 20,500 |
| 2009 | 13,100 | . |
| 2008 | . | 15,150 |
| 2007 | . | 13,500 |
| 2006 | 13,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :129.4 | Min. :2006-06-16 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:129.6 | 1st Qu.:2008-11-15 | 1st Qu.:14800 | |
| Median :130.6 | Median :2012-11-06 | Median :20000 | |
| Mean :130.2 | Mean :2014-01-24 | Mean :20415 | |
| 3rd Qu.:130.6 | 3rd Qu.:2018-11-12 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :130.6 | Max. :2022-01-03 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 22,800 | 2021-01-12 | 7 |
| 135 | 35,000 | 2022-01-03 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우창그랜드빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청룡 우창그랜드빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 대신빌라(631-11)(1993) / 부산광역시 금정구 청룡로62번길 15-12 (청룡동,대신빌라)
- 69m - 대흥타워(2002) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 27 (청룡동,대흥타워아파트)️
- 69m - 구남(1998) / 부산광역시 금정구 청룡로 60 (청룡동,구남아파트)️
- 85m - 아스테리아(2004) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 31 (청룡동,아스테리아)️
- 111m - 도완시티빌(2001) / 부산광역시 금정구 청룡로54번길 21 (청룡동,도완시티빌)️
- 114m - 한아름(1992) / 부산광역시 금정구 금샘로 591 (남산동)️
- 142m - 금정산롯데인벤스84(2004) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 26 (청룡동,금정산롯데인벤스84)️
- 142m - 금룡빌라(1994) / 부산광역시 금정구 청룡로 52 (청룡동,옥성금용아파트)️
- 147m - 드림파크빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 7 (청룡동,드림파크빌리지)️
- 150m - 네오밸리스(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 14 (청룡동,네오밸리스)️
- 227m - 아카데미빌라(1992)️
- 227m - 아신빌라(1990)️
- 262m - 대명5차(2010)️
- 265m - 대명하이츠3차(1991)️
- 269m - 소암파크(1991)️
- 289m - 골든팰리스-더파크(2017)️
- 293m - 남도그린파크(1995)️
- 313m - 대명하이츠4차(1991)️
- 314m - 태림아르페(2017)️
- 329m - 해성체르니(2003)️
- 329m - 진산아트빌라(2000)
- 332m - 대명빌라1차(1990)️
- 356m - 한양탑스빌(2003)
- 378m - 남화기수타워(1993)️
- 388m - 청산빌라(1995)
- 395m - 경동2차(2007)️
- 406m - 해뜰채(2015)️
- 414m - 남산그린(2001)
- 461m - 로얄팰리스(2006)️
- 473m - 메리온파크(2016)
- 482m - 카멜리아(1991)
- 487m - 경동(1997)️
- 490m - 석산3차(1990)️
- 498m - 삼성하이츠(1991)️
요약 리포트
데이터 기반
우창그랜드빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 35,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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