본문 바로가기
서울/강남구

청담동]청담아이파크 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 16.9억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담아이파크 아파트입니다.

청담아이파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 12월 19일 기준 30년차리모델링 연한 도래 아파트로
    108세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 6.48% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.96% 대비 ▼50% (-6.48pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“청담아이파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 108 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2014년 02월 21일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~115
2021 165,143
2020 137,742
2019 110,500
2018 112,727
2017 103,500
2016 89,800
2015 90,000
2014 77,154
2011 5,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :110.1 Min. :2011-02-08 Min. : 5500
1st Qu.:110.1 1st Qu.:2016-06-05 1st Qu.: 82500
Median :110.2 Median :2018-03-31 Median :113500
Mean :110.2 Mean :2018-02-12 Mean :110520
3rd Qu.:110.2 3rd Qu.:2020-04-09 3rd Qu.:125000
Max. :110.2 Max. :2021-11-24 Max. :230000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
115 230,000 2021-10-26 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 청담아이파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:54:09 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 마크힐스웨스트윙(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 21 (청담동,마크힐스청담1차)
  2. 65m - 마크힐스이스트윙(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 19 (청담동,마크힐스 2단지)
  3. 89m - 동산(1992) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 16 (청담동,청담래미안로이뷰)
  4. 106m - 뉴현대리버빌(1996) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 7 (청담동,뉴현대리버빌)
  5. 156m - 빌폴라리스(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 76 (청담동,빌폴라리스)
  6. 186m - 상지리츠빌카일룸3차(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 72 (청담동,상지리츠빌 카일룸3차)
  7. 188m - 상지리츠빌카일룸2차(2006) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 87 (청담동,상지리츠빌 카일룸2)
  8. 225m - 상지카일룸(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 38 (청담동,상지 카일룸)
  9. 227m - 구산(1993) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 34 (청담동,구산아파트)
  10. 288m - 상지리츠빌(127-16)(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 15 (청담동,상지 리츠빌 씨동)
  11. 290m - 청담자이(2011)
  12. 312m - 상지리츠빌5B(2001)
  13. 324m - 청담현대3차(1999)
  14. 331m - 청담린든그로브(2017)
  15. 332m - 연세7차A동(2004)
  16. 345m - 상지리츠빌5A(2001)
  17. 362m - 신동아(1997)
  18. 369m - 동양파라곤(2006)
  19. 371m - 청강(건영)(1994)
  20. 377m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)
  21. 391m - 대우로얄카운티5(2003)
  22. 409m - 범신칼릭스빌(2005)
  23. 415m - 연세빌라(59-16)(2000)
  24. 430m - 청담대우멤버스카운티12(2004)
  25. 437m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)
  26. 446m - 대우멤버스카운티2(2003)
  27. 448m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)
  28. 469m - 대우유로카운티(2004)
  29. 471m - 청담멤버스카운티10차(2004)
  30. 472m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)
  31. 478m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)
  32. 484m - 연세청담파크빌(1999)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 청담아이파크 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
115㎡: 169,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #청담아이파크아파트,#청담아이파크아파트,#서울특별시강남구청담동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구청담동130청담아이파크아파트,#서울특별시강남구영동대로142길25(청담동,청구아파트상가),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글