본문 바로가기
서울/강남구

청담동]청담대림e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 20억 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담대림e편한세상 아파트입니다.

청담대림e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 07일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 271세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.48% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.06% 대비 ▼64% (-2.58pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 85.9%, 강남구에서는 상위 24.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담대림e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 271 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2002년 12월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~115 ~135 ~75
2021 199,000 . . . .
2020 165,900 . 200,000 . .
2019 157,588 . 189,500 198,700 .
2018 140,000 . 103,000 182,850 .
2017 113,167 140,000 130,000 149,333 98,000
2016 91,291 . 111,975 135,042 .
2015 84,750 90,300 104,550 124,292 .
2014 76,300 90,667 . 122,833 .
2013 73,360 82,250 95,500 117,160 59,375
2012 68,312 88,000 . 122,500 .
2011 78,290 91,450 93,400 127,625 .
2010 71,400 80,000 90,000 124,000 .
2009 77,517 86,000 98,667 125,375 .
2008 84,150 . 99,350 133,000 .
2007 81,000 . . . .
2006 74,629 99,000 98,750 142,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 70.07 Min. :2006-01-12 Min. : 59000
1st Qu.: 81.84 1st Qu.:2009-08-16 1st Qu.: 77000
Median : 81.84 Median :2014-01-02 Median : 90000
Mean : 96.85 Mean :2013-05-02 Mean :104502
3rd Qu.:113.57 3rd Qu.:2016-07-30 3rd Qu.:126750
Max. :134.24 Max. :2021-07-21 Max. :220000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 98,000 2017-06-17 15
85 202,000 2021-06-03 3
100 140,000 2017-12-06 14
115 215,000 2020-12-31 12
135 220,000 2019-11-24 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청담대림e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:23:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담대림e편한세상 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 삼환(1999) / 서울특별시 강남구 학동로77길 49 (청담동,삼환아파트 101동)️
  2. 86m - 청담4차e편한세상(2011) / 서울특별시 강남구 학동로73길 33 (청담동,청담4차 e편한세상)️
  3. 99m - 우성(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로147길 22 (청담동,우성아파트)️
  4. 116m - 청담e편한세상(현진)(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로78길 51 (청담동,청담2차 이-편한세상)️
  5. 126m - 골든아트빌(2000) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 28 (청담동,골든아트빌)️
  6. 147m - 청담아르지움(2015) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 15 (청담동,청담 아르지움)️
  7. 172m - 청담동삼성1차101동(1997) / 서울특별시 강남구 삼성로133길 20 (청담동,청담동 삼성1차 아파트 101동)️
  8. 190m - 청담2차e편한세상(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로70길 25 (청담동,청담2차 e-편한세상)️
  9. 195m - 청담스위트(2015) / 서울특별시 강남구 학동로73길 13 (청담동,청담 스위트)️
  10. 217m - e편한세상(2005) / 서울특별시 강남구 도산대로70길 43 (청담동,청담2차 이-편한세상)️
  11. 244m - 청담파크빌(2004)️
  12. 252m - 청담그랑빌(2004)️
  13. 253m - 청담디에브스(2017)️
  14. 262m - 청담어퍼하우스(2019)️
  15. 284m - 한신오페라하우스(2003)️
  16. 288m - 삼성청담공원(1999)️
  17. 300m - 라테라스청담(2018)️
  18. 305m - 한신오페라하우스2차(2005)️
  19. 309m - 청담3차e편한세상(2007)️
  20. 320m - 영풍마드레빌(2003)️
  21. 324m - 휴먼스타빌(2005)️
  22. 326m - 삼성동롯데(2000)️
  23. 368m - 연세청담파크빌(1999)️
  24. 376m - 푸른솔1동(1996)️
  25. 385m - 현대빌라(43-1)(1992)️
  26. 388m - 현대_(1983)
  27. 396m - 대우멤버스카운티2(2003)️
  28. 398m - 대우유로카운티(2004)️
  29. 419m - 삼성동한솔(1998)️
  30. 430m - 진흥(1984)️
  31. 436m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  32. 438m - 삼성리치빌1(2003)️
  33. 449m - 청담우방(1999)️
  34. 453m - 석탑101동(1996)️
  35. 454m - 골든카운티(2019)️
  36. 462m - 대우로얄카운티5(2003)️
  37. 478m - 삼성동씨엘케이(2002)️
  38. 483m - 진흥(1984)️
  39. 490m - 삼성청담(1999)️
  40. 492m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  41. 493m - 삼성월드타워(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 청담대림e편한세상 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 200,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~100, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-03(3층, 202,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
청담대림e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #청담대림e편한세상아파트,#청담대림e편한세상아파트,#서울특별시강남구청담동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구청담동30-33청담대림,#서울특별시강남구학동로77길27(청담동),#2021년11월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

도곡동]현대1동~3동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
도곡동]도곡푸르지오102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
논현동]청학에이동,비동,씨동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
청담동]청담어퍼하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
청담동]청담4차e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
청담동]청담2차e편한세상(205동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
청담동]청담2차e편한세상(201동,202동,203동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
역삼동]개나리푸르지오 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 34억 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바