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서울/강남구

삼성동]삼성리치빌1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성리치빌1 아파트입니다.

삼성리치빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성리치빌1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 150,200
2019 101,000
2017 85,486
2016 73,325
2015 59,812
2014 57,900
2013 50,000
2011 56,933
2010 55,200
2009 49,375
2008 55,250
2007 53,500
2006 46,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.98 Min. :2006-02-11 Min. : 38000
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2007-06-12 1st Qu.: 49300
Median :84.98 Median :2011-01-25 Median : 56000
Mean :84.98 Mean :2012-02-14 Mean : 63918
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2016-10-04 3rd Qu.: 71000
Max. :84.98 Max. :2020-10-06 Max. :150500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 150,500 2020-08-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성리치빌1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:36:50 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성리치빌1 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 현대_(1983) / 서울특별시 강남구 학동로87길 7 (청담동,현대아파트)
  2. 143m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)️
  3. 146m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)
  4. 155m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)️
  5. 162m - 라테라스청담(2018) / 서울특별시 강남구 학동로81길 9 (청담동)️
  6. 179m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012) / 서울특별시 강남구 삼성로 636 (삼성동,상지리츠빌 카일룸)️
  7. 181m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
  8. 183m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)
  9. 184m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로 513 (청담동,진흥아파트 상가)️
  10. 185m - 아델하우스(2008) / 서울특별시 강남구 학동로82길 29 (삼성동,아델하우스)️
  11. 204m - 진흥(1984)️
  12. 208m - 청담그랑빌(2004)️
  13. 218m - 진흥(1984)️
  14. 230m - 삼성동롯데(2000)️
  15. 231m - 청담파크빌(2004)️
  16. 237m - 심포니하우스(1998)
  17. 287m - 삼성동센트럴아이파크(2018)️
  18. 291m - 청담어퍼하우스(2019)️
  19. 308m - 청담아르지움(2015)️
  20. 321m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  21. 343m - 현대삼성동1차(2005)
  22. 357m - 청담스위트(2015)️
  23. 405m - 골든아트빌(2000)️
  24. 409m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  25. 413m - 현대2차(2006)
  26. 422m - 연세청담파크빌(1999)️
  27. 437m - 청담4차e편한세상(2011)️
  28. 438m - 청담대림e편한세상(2002)️
  29. 449m - 골든카운티(2019)️
  30. 463m - 푸른솔1동(1996)️
  31. 465m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  32. 469m - 대우멤버스카운티2(2003)️
  33. 470m - 삼환(1999)️
  34. 471m - 삼성청담공원(1999)️
  35. 476m - 동양파라곤(2006)️
  36. 479m - 대우로얄카운티5(2003)
  37. 480m - 삼성팰리스(71-16)(2006)️
  38. 489m - 청담3차e편한세상(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성리치빌1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-04(5층, 150,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼성리치빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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