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서울/강남구

청담동]진흥 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 30.4억 (2021.12.08 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 진흥 아파트입니다.

진흥 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 08일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 630세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 0.95% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 0.95% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 91.9%, 강남구에서는 상위 29.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 진흥 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 630 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 진흥기업(주)
  • 사용승인일 1984년 07월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~130 ~150 ~185 ~85
2021 242,500 . 291,250 350,000 .
2020 218,750 . 267,000 276,667 .
2019 203,500 . 242,000 278,667 .
2018 172,375 . 200,000 . .
2017 145,500 . 174,300 211,250 .
2016 126,667 . 161,475 188,500 .
2015 99,583 . 141,500 174,500 .
2014 88,414 . 131,167 170,667 .
2013 83,000 . 127,000 165,000 .
2012 89,000 . . . .
2011 66,220 . 148,500 190,000 .
2010 . . 147,500 175,000 .
2009 91,100 . 134,300 183,333 93,250
2008 86,000 . 103,000 200,000 .
2007 89,000 . 152,000 . .
2006 88,440 135,500 128,583 160,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.58 Min. :2006-02-02 Min. : 35000
1st Qu.:109.31 1st Qu.:2010-03-16 1st Qu.: 99250
Median :145.69 Median :2014-09-28 Median :141500
Mean :136.75 Mean :2014-02-05 Mean :151466
3rd Qu.:145.69 3rd Qu.:2017-04-12 3rd Qu.:178000
Max. :180.67 Max. :2021-11-23 Max. :350000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 96,500 2009-12-28 14
110 256,000 2021-11-23 6
130 135,500 2006-03-10 13
150 304,500 2021-09-16 2
185 350,000 2021-05-30 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진흥 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 09:34:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 진흥 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로87길 9 (청담동)️
  2. 111m - 현대_(1983) / 서울특별시 강남구 학동로87길 7 (청담동,현대아파트)
  3. 171m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로88길 5 (삼성동,진흥아파트)️
  4. 184m - 삼성리치빌1(2003) / 서울특별시 강남구 학동로82길 6 (삼성동,삼성 리치빌)️
  5. 192m - 라테라스청담(2018) / 서울특별시 강남구 학동로81길 9 (청담동)️
  6. 210m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)️
  7. 213m - 현대삼성동1차(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 52-5 (삼성동,현대삼성동1차아파트)️
  8. 233m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
  9. 244m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)️
  10. 246m - 청담어퍼하우스(2019) / 서울특별시 강남구 학동로81길 28 (청담동,청담 어퍼하우스)️
  11. 256m - 블루밍하우스(2006)️
  12. 257m - 삼성루첸시아(2007)️
  13. 277m - 현대2차(2006)️
  14. 284m - 아델하우스(2008)️
  15. 295m - 동양파라곤(2006)️
  16. 312m - 연세청담파크빌(1999)️
  17. 318m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
  18. 326m - 청담그랑빌(2004)️
  19. 332m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  20. 338m - 대우로얄카운티5(2003)️
  21. 352m - 청담린든그로브(2017)️
  22. 352m - 대우멤버스카운티2(2003)️
  23. 354m - 청담파크빌(2004)️
  24. 354m - 심포니하우스(1998)️
  25. 389m - 삼성동롯데(2000)️
  26. 396m - 청담아르지움(2015)️
  27. 399m - 삼성청담공원(1999)️
  28. 427m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  29. 436m - 삼성동센트럴아이파크(2018)️
  30. 475m - 청담스위트(2015)️
  31. 478m - 청담디에브스(2017)️
  32. 483m - 청담대림e편한세상(2002)️
  33. 492m - 삼환(1999)️
  34. 495m - 대우유로카운티(2004)️
  35. 498m - 골든아트빌(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 진흥 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
110㎡: 256,000만 원 150㎡: 304,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~110, ~130, ~150, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2009-12-28(14층, 96,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 256,000만 원)
진흥 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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