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서울/강남구

청담동]청담8차상지리츠빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담8차상지리츠빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담8차상지리츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~195 ~205 ~275 ~210
2020 . 263,500 . .
2019 . . . 267,000
2018 . 233,000 . .
2017 . . 294,000 .
2016 . 217,000 . .
2013 . 177,500 . .
2012 . 164,500 . .
2010 . 190,000 . .
2008 160,000 . . .
2007 . 180,000 . .
2006 155,000 170,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :193.1 Min. :2006-08-08 Min. :155000
1st Qu.:203.5 1st Qu.:2009-06-19 1st Qu.:171875
Median :203.5 Median :2015-04-04 Median :203500
Mean :212.7 Mean :2014-01-30 Mean :216607
3rd Qu.:207.4 3rd Qu.:2018-01-28 3rd Qu.:266125
Max. :273.4 Max. :2020-04-29 Max. :310000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
195 160,000 2008-12-22 5
205 263,500 2020-04-29 3
210 267,000 2019-12-14 4
267,000 2019-12-14 4
275 310,000 2017-12-29 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청담8차상지리츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:42:33 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담8차상지리츠빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 대우로얄카운티3(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 23 (청담동,대우로얄카운티Ⅲ)️
  2. 83m - 청담로얄카운티(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 27 (청담동,대우빌라청담로얄카운티)️
  3. 98m - 대우로얄카운티2(2002) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 26 (청담동,대우로얄카운티2)️
  4. 105m - 상지리츠빌10차(2007) / 서울특별시 강남구 도산대로85길 24 (청담동)️
  5. 124m - 대우리츠카운티(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 35 (청담동,대우리츠카운티)️
  6. 130m - 현대빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 36 (청담동,청담 현대빌라트)️
  7. 141m - 청담신원아침도시마인(2013) / 서울특별시 강남구 도산대로85길 30 (청담동,청담 신원아침도시마인)️
  8. 142m - 청담대우멤버스카운티11차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로87길 23 (청담동,청담대우멤버스카운티11차)
  9. 158m - 상지리츠빌9차(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로77길 27 (청담동,상지리츠빌9차)
  10. 176m - 청담CJ빌리지(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로99길 42 (청담동,청담 CJ빌리지)️
  11. 190m - 삼호빌라A(1997)️
  12. 198m - 진도맨션(1997)️
  13. 209m - 범신칼릭스빌(2005)
  14. 218m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  15. 240m - 삼호빌라B(1997)️
  16. 244m - 상지리츠빌4B(2000)️
  17. 244m - 진도맨션(1997)️
  18. 250m - 청담대우멤버스카운티12(2004)
  19. 269m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)️
  20. 270m - 대우유로카운티(2004)️
  21. 270m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  22. 271m - 상지리츠빌4A(2000)
  23. 284m - 삼호빌라(104-5)(1998)️
  24. 288m - 상지리츠빌6(2002)️
  25. 290m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  26. 301m - 휴먼스타빌(2005)️
  27. 302m - LG빌라(1998)
  28. 305m - 씨티3(1996)
  29. 305m - 청담디에브스(2017)️
  30. 307m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)
  31. 309m - 목화(1995)️
  32. 311m - 연세7차A동(2004)
  33. 314m - 씨티2(104-19)(1992)️
  34. 318m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  35. 318m - 현대한강(1992)️
  36. 320m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004)️
  37. 320m - 씨티2(104-13)(1992)️
  38. 322m - 강변상지리츠빌(2001)
  39. 324m - 연세리버빌3(1999)️
  40. 330m - 상지리츠빌5A(2001)
  41. 330m - 청담대우로얄카운티6차(2005)
  42. 333m - 연세힐하우스1(2003)️
  43. 346m - 연세빌라(102-6)(1997)️
  44. 349m - 상지리츠빌5B(2001)
  45. 354m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010)
  46. 355m - 상지리츠빌(127-16)(2001)️
  47. 358m - 효성빌라청담101(B동)(2019)
  48. 363m - 연세리버빌(1997)️
  49. 363m - 삼성청담공원(1999)️
  50. 372m - 청담현대3차(1999)️
  51. 374m - 신동아빌라트(1995)
  52. 384m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010)️
  53. 401m - 연세리버테라스(2003)️
  54. 403m - 청강(건영)(1994)️
  55. 419m - 대우멤버스카운티2(2003)️
  56. 427m - 흥화빌라(1994)️
  57. 432m - 상지리츠빌카일룸3차(2009)️
  58. 437m - 이니그마빌(2001)️
  59. 449m - 삼환(1999)️
  60. 451m - 연세청담파크빌(1999)️
  61. 453m - 우성(2005)️
  62. 458m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  63. 466m - 빌폴라리스(2009)️
  64. 469m - 대우로얄카운티5(2003)
  65. 492m - 구산(1993)
  66. 496m - 이니그마빌2(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 청담8차상지리츠빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~195, ~205, ~210, ~275)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-04-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 205제곱미터, 263,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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