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서울/강남구

청담동]삼성청담공원 아파트 전세 실거래가 분석, 110㎡예상 9.1억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 삼성청담공원 아파트입니다.

삼성청담공원 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 391세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 6.39% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 10.49% 대비 ▼39% (-4.09pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.8%, 강남구에서는 상위 17.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성청담공원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 391 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 1999년 08월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 57,738 92,000 93,529
2020 60,973 76,286 88,403
2019 54,000 67,500 80,789
2018 52,444 65,125 76,500
2017 51,300 66,100 80,400
2016 49,107 65,500 74,267
2015 45,455 53,750 68,421
2014 38,462 46,778 55,429
2013 35,071 44,643 49,500
2012 31,405 39,000 46,379
2011 27,045 38,182 44,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2011-01-05 Min. : 8000
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2013-03-20 1st Qu.: 45000
Median : 84.96 Median :2015-09-26 Median : 53000
Mean : 88.35 Mean :2015-11-24 Mean : 57271
3rd Qu.:107.22 3rd Qu.:2018-07-17 3rd Qu.: 70000
Max. :107.22 Max. :2021-07-12 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 75,000 2020-11-28 9
85 92,000 2021-02-10 4
110 120,000 2020-11-20 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼성청담공원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:47:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성청담공원 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 청담디에브스(2017) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 28 (청담동,청담 디에브스 아파트)️
  2. 118m - 연세청담파크빌(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로140길 35 (청담동,연세청담파크빌)
  3. 122m - 대우멤버스카운티2(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 22-15 (청담동,대우멤버스카운티Ⅱ)
  4. 131m - 대우유로카운티(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 10 (청담동,청담대우유로카운티)️
  5. 170m - 연세빌라(59-16)(2000) / 서울특별시 강남구 도산대로98길 31 (청담동,청담포레)️
  6. 180m - 청담어퍼하우스(2019) / 서울특별시 강남구 학동로81길 28 (청담동,청담 어퍼하우스)️
  7. 195m - 대우로얄카운티5(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 30 (청담동,대우로얄카운티5)️
  8. 240m - 삼환(1999) / 서울특별시 강남구 학동로77길 49 (청담동,삼환아파트 101동)️
  9. 271m - 청담린든그로브(2017) / 서울특별시 강남구 학동로97길 51 (청담동)️
  10. 288m - 청담대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강남구 학동로77길 27 (청담동)️
  11. 305m - 우성(2005)️
  12. 313m - 범신칼릭스빌(2005)️
  13. 313m - 라테라스청담(2018)️
  14. 334m - 진흥(1984)️
  15. 350m - 청담아르지움(2015)️
  16. 363m - 청담8차상지리츠빌(2003)
  17. 364m - 현대_(1983)️
  18. 371m - 청담4차e편한세상(2011)️
  19. 380m - 휴먼스타빌(2005)️
  20. 382m - 동양파라곤(2006)️
  21. 392m - 상지리츠빌10차(2007)
  22. 396m - 청담그랑빌(2004)️
  23. 396m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  24. 397m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)️
  25. 397m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  26. 398m - 골든아트빌(2000)️
  27. 399m - 진흥(1984)️
  28. 409m - 청담파크빌(2004)️
  29. 411m - 대우로얄카운티3(2003)
  30. 423m - 상지리츠빌카일룸3차(2009)
  31. 432m - 연세7차A동(2004)️
  32. 434m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  33. 442m - 청담스위트(2015)️
  34. 446m - 상지리츠빌(127-16)(2001)️
  35. 447m - 청담로얄카운티(1999)
  36. 448m - 대우로얄카운티2(2002)
  37. 449m - 청담2차e편한세상(2006)️
  38. 459m - 청담대우멤버스카운티12(2004)️
  39. 460m - 빌폴라리스(2009)
  40. 461m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  41. 465m - 현대빌라트(1998)️
  42. 467m - 상지리츠빌5B(2001)️
  43. 471m - 청담CJ빌리지(2004)️
  44. 471m - 삼성리치빌1(2003)️
  45. 476m - 상지리츠빌5A(2001)️
  46. 480m - 대우리츠카운티(2001)️
  47. 487m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)
  48. 492m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  49. 492m - e편한세상(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 삼성청담공원 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 57,738만 원 85㎡: 92,000만 원 110㎡: 90,783만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-28(9층, 75,000만 원),
    30평형대는 2021-02-10(4층, 92,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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