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서울/도봉구

창동]상아2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.6억 (2021.08.19 Update)

by 디아파트 2021. 8. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 상아2차 아파트입니다.

상아2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 08월 19일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 427세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.28% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 5.39% 대비 ▼39% (-2.11pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 46.6%, 도봉구에서는 상위 28.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동 상아2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 427 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동성
  • 사용승인일 1988년 02월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~60 ~85
2021 . 54,900 65,500 84,750
2020 40,000 41,367 47,633 .
2019 34,200 33,830 41,386 .
2018 . 28,908 38,820 43,833
2017 . 26,020 31,950 40,557
2016 20,633 20,938 26,307 34,600
2015 19,300 18,630 24,188 32,636
2014 . 17,283 21,360 29,500
2013 . 17,592 22,000 29,033
2012 . 17,942 21,933 30,700
2011 17,900 17,450 22,842 32,500
2010 . 18,179 26,000 .
2009 . 18,653 26,267 33,500
2008 . 18,794 23,800 34,350
2007 . 14,343 20,314 29,971
2006 11,225 10,376 14,920 27,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.61 Min. :2006-02-07 Min. : 8450
1st Qu.:45.54 1st Qu.:2008-08-19 1st Qu.:18000
Median :45.54 Median :2014-06-19 Median :23000
Mean :55.35 Mean :2013-06-27 Mean :25580
3rd Qu.:58.59 3rd Qu.:2017-05-03 3rd Qu.:31200
Max. :84.99 Max. :2021-06-30 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 40,000 2020-04-22 3
50 60,000 2021-06-04 6
60 74,500 2021-06-29 9
85 87,000 2021-01-20 9
87,000 2021-06-30 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상아2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 19 07:05:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동 상아2차 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 140m - 창동그린(2004) / 서울특별시 도봉구 노해로63가길 22 (창동,창동그린아파트)️
  2. 165m - 현진(2004) / 서울특별시 도봉구 해등로16길 104-15 (창동,현진아파트)
  3. 178m - 상아1차(1987) / 서울특별시 도봉구 해등로 118 (창동,상아아파트)️
  4. 181m - 대림e편한세상(2003) / 서울특별시 도봉구 노해로63길 75 (창동,창동대림아파트)️
  5. 190m - 창동주공2단지(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로12길 44 (창동,창동주공아파트)️
  6. 263m - 북한산한신휴플러스(2007) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 73 (창동,북한산한신휴플러스)️
  7. 290m - 새울(715-25)(2014) / 서울특별시 도봉구 해등로 121 (창동,새울아파트)️
  8. 293m - 동아그린(1996) / 서울특별시 도봉구 노해로63다길 34 (창동,동아그린아파트)️
  9. 320m - 창동신도브래뉴1차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로136나길 40 (창동,창동 신도브래뉴 1차아파트)️
  10. 378m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68 (창동,창동 금호 어울림 아파트)️
  11. 379m - 현대조합(2000)️
  12. 383m - 창동주공1단지(1990)️
  13. 388m - 삼성래미안(1992)️
  14. 400m - 미소애(2005)️
  15. 426m - 창동주공3단지(해등마을)(1990)️
  16. 492m - 월가타워(2013)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 상아2차 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
50㎡: 60,000만 원 60㎡: 74,500만 원 85㎡: 86,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-29(9층, 74,500만 원),
    30평형대는 2021-01-20, 2021-06-30(9, 8층, 87,000, 87,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 87,000만 원)
상아2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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