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서울/도봉구

창동]현대조합 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.10.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 현대조합 아파트입니다.

현대조합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 10월 30일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 205세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 10.24% 대비 ▼62% (-6.34pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.1%, 도봉구에서는 상위 20.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동 현대조합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 205 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 2000년 05월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 58,250 70,850
2020 47,753 57,475
2019 40,325 53,750
2018 35,683 42,256
2017 31,035 34,500
2016 25,992 34,794
2015 23,538 31,580
2014 22,780 30,475
2013 22,535 28,400
2012 23,250 .
2011 23,197 30,933
2010 21,000 32,000
2009 25,800 35,700
2008 21,041 32,030
2007 17,018 28,750
2006 14,570 22,994
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2006-03-17 Min. :13200
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2007-06-08 1st Qu.:21425
Median :59.91 Median :2013-12-09 Median :24850
Mean :67.78 Mean :2013-01-13 Mean :28373
3rd Qu.:84.21 3rd Qu.:2016-11-02 3rd Qu.:32788
Max. :84.21 Max. :2021-10-25 Max. :72250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,000 2021-10-12 10
85 72,250 2021-10-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대조합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:43:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동 현대조합 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 미소애(2005) / 서울특별시 도봉구 해등로 139 (창동,미소애아파트)️
  2. 131m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68 (창동,창동 금호 어울림 아파트)️
  3. 140m - 새로움(2012) / 서울특별시 도봉구 도봉로 588-5 (창동,창동 새로움아파트)️
  4. 177m - 새울(715-25)(2014) / 서울특별시 도봉구 해등로 121 (창동,새울아파트)️
  5. 205m - 북한산한신휴플러스(2007) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 73 (창동,북한산한신휴플러스)️
  6. 208m - 상아1차(1987) / 서울특별시 도봉구 해등로 118 (창동,상아아파트)️
  7. 218m - 그린힐스(2015) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 27 (쌍문동,그린힐스아파트)️
  8. 220m - 신라샤르망(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-6 (쌍문동,신라 샤르망)️
  9. 233m - 젬스톤타운(2008) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-10 (쌍문동,젬스톤타운아파트)️
  10. 239m - 동순미(2002) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-5 (쌍문동,동순미아파트)️
  11. 241m - 성원하이츠A동(2004)️
  12. 243m - 창동주공1단지(1990)️
  13. 244m - 성원하이츠(B동)(2004)️
  14. 251m - 한영(2002)️
  15. 256m - 성원하이츠(C동)(2006)️
  16. 279m - 시그마팰리스(2003)️
  17. 307m - 창동주공2단지(1990)️
  18. 315m - 창동신도브래뉴1차(2003)️
  19. 333m - 북한산아이파크5차(2004)️
  20. 361m - 삼익세라믹(1988)️
  21. 368m - 피스플하우스(1998)
  22. 379m - 상아2차(1988)️
  23. 476m - 창동그린(2004)️
  24. 482m - 동아그린(1996)️
  25. 482m - 경남(1988)️
  26. 488m - 현진(2004)️
  27. 494m - 풀내음(2007)
  28. 498m - 에덴(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 현대조합 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 62,000만 원 85㎡: 72,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-12(10층, 64,000만 원),
    30평형대는 2021-10-22(5층, 72,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
현대조합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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