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서울/도봉구

창동]상아1차 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.3억 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 상아1차 아파트입니다.

상아1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 12월 07일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 694세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 2.74% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.63% 대비 ▼59% (-3.89pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 47.7%, 도봉구에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동 상아1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 694 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 효성
  • 사용승인일 1987년 11월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~65 ~70 ~85
2021 57,533 66,250.0 64,500 68,500 81,400
2020 39,950 51,679.2 55,150 53,760 60,589
2019 32,444 42,300.0 . 45,242 55,625
2018 31,078 36,660.0 . 41,265 49,440
2017 24,795 30,268.4 31,000 33,623 40,850
2016 20,349 25,776.1 26,800 29,343 34,450
2015 17,204 23,471.7 24,600 27,320 32,488
2014 16,535 21,271.4 23,800 24,660 29,256
2013 14,910 18,816.7 23,000 24,077 28,600
2012 15,661 20,725.0 . 23,614 28,167
2011 17,050 22,627.8 . 25,914 33,000
2010 16,000 22,375.0 . 28,000 .
2009 18,262 24,294.4 28,500 27,644 34,525
2008 18,450 23,981.2 25,000 28,679 33,683
2007 13,371 21,273.1 22,400 26,562 30,038
2006 10,040 14,759.1 16,450 19,325 24,173
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.54 Min. :2006-01-12 Min. : 7500
1st Qu.:45.54 1st Qu.:2008-05-28 1st Qu.:19500
Median :58.59 Median :2014-08-07 Median :24900
Mean :61.46 Mean :2013-07-25 Mean :27661
3rd Qu.:69.03 3rd Qu.:2017-05-01 3rd Qu.:32000
Max. :84.99 Max. :2021-11-24 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 62,000 2021-11-01 3
60 73,500 2021-11-24 3
65 64,500 2021-02-05 11
70 78,000 2021-06-29 4
85 88,000 2021-07-22 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상아1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:26:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동 상아1차 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 새울(715-25)(2014) / 서울특별시 도봉구 해등로 121 (창동,새울아파트)️
  2. 132m - 창동주공2단지(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로12길 44 (창동,창동주공아파트)️
  3. 178m - 상아2차(1988) / 서울특별시 도봉구 노해로63가길 7 (창동,상아아파트)️
  4. 179m - 북한산한신휴플러스(2007) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 73 (창동,북한산한신휴플러스)️
  5. 208m - 현대조합(2000) / 서울특별시 도봉구 해등로16길 12 (창동,현대아파트)️
  6. 224m - 미소애(2005) / 서울특별시 도봉구 해등로 139 (창동,미소애아파트)️
  7. 235m - 창동주공1단지(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로 113 (창동,창동주공아파트)️
  8. 245m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68 (창동,창동 금호 어울림 아파트)️
  9. 292m - 창동신도브래뉴1차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로136나길 40 (창동,창동 신도브래뉴 1차아파트)️
  10. 297m - 창동그린(2004) / 서울특별시 도봉구 노해로63가길 22 (창동,창동그린아파트)️
  11. 316m - 현진(2004)️
  12. 344m - 새로움(2012)️
  13. 353m - 대림e편한세상(2003)️
  14. 370m - 그린힐스(2015)️
  15. 374m - 동아그린(1996)️
  16. 418m - 동순미(2002)️
  17. 428m - 신라샤르망(2004)️
  18. 437m - 한영(2002)️
  19. 442m - 젬스톤타운(2008)️
  20. 449m - 성원하이츠A동(2004)️
  21. 453m - 성원하이츠(B동)(2004)️
  22. 465m - 성원하이츠(C동)(2006)️
  23. 478m - 시그마팰리스(2003)️
  24. 480m - 북한산아이파크5차(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 상아1차 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
50㎡: 62,000만 원 60㎡: 73,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-24(3층, 73,500만 원),
    30평형대는 2021-07-22(10층, 88,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 73,500만 원)
상아1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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