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서울/도봉구

방학동]신동아4 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2021. 8. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 신동아4 아파트입니다.

신동아4 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 10월 10일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.4%, 도봉구에서는 상위 42.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 신동아4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 43,400 46,500
2020 29,286 39,900
2019 26,188 35,675
2018 23,887 31,150
2017 22,600 30,158
2016 22,279 29,621
2015 20,337 28,407
2014 18,950 28,288
2013 18,900 26,275
2012 19,400 26,350
2011 19,367 27,700
2010 19,950 28,350
2009 21,506 29,330
2008 20,954 29,727
2007 14,908 24,333
2006 11,369 17,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.92 Min. :2006-01-17 Min. : 9550
1st Qu.:59.92 1st Qu.:2008-04-09 1st Qu.:19400
Median :59.92 Median :2014-07-02 Median :23000
Mean :70.32 Mean :2013-07-08 Mean :23832
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2017-06-20 3rd Qu.:28300
Max. :84.90 Max. :2021-10-05 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 48,000 2021-07-06 10
85 59,000 2021-07-28 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 13:36:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 신동아4 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 128m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 방학로 203 (방학동)️
  2. 137m - 신동아4(1995) / 서울특별시 도봉구 방학로 200 (방학동,신동아아파트)️
  3. 143m - 한화/성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 10 (방학동)️
  4. 172m - 신동아타워(1997) / 서울특별시 도봉구 방학로 210 (방학동,신동아타워아파트)️
  5. 192m - 청화(2004) / 서울특별시 도봉구 도당로7길 34 (방학동,청화아파트)️
  6. 209m - 대원그린(1987) / 서울특별시 도봉구 방학로 212-11 (방학동)️
  7. 211m - 신동아5(1998) / 서울특별시 도봉구 방학로12길 53 (방학동,신동아아파트)️
  8. 233m - 대원그린(1987) / 서울특별시 도봉구 방학로 212-9 (방학동)️
  9. 246m - 신동아5(1998) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 148 (방학동)️
  10. 248m - 효성하이타운(2002) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 33 (방학동,효성 하이타운)️
  11. 275m - 동양크레오(2004)️
  12. 279m - 벽산1(1991)️
  13. 283m - 삼익세라믹(1988)️
  14. 313m - 신동아1(1986)️
  15. 345m - 현대2(1993)️
  16. 346m - 삼익세라믹(1988)️
  17. 397m - 극동(1993)️
  18. 399m - 현대1(1990)️
  19. 408m - 극동(1993)️
  20. 413m - 신동아1(1986)️
  21. 420m - 신동아1(1986)️
  22. 423m - 성원(1996)️
  23. 428m - 성진파크뷰(2019)️
  24. 431m - 부흥(2003)️
  25. 446m - 청구(1996)️
  26. 446m - 신동아1(1986)️
  27. 447m - 성원(1996)️
  28. 457m - 성원(1996)️
  29. 482m - 대웅(1989)️
  30. 492m - 성원105동(1998)️
  31. 493m - 신주(A동)(2003)️
  32. 495m - 선우(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아4 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-06(10층, 48,000만 원),
    30평형대는 2021-07-28(2층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신동아4 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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