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광역시/대구

진천동]진천현대 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 진천현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 01월 27일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 . 29,400
2021 18,933 26,110
2020 16,569 22,600
2019 15,078 20,600
2018 15,250 19,562
2017 15,386 19,417
2016 16,900 21,600
2015 16,917 21,500
2014 16,650 19,700
2013 13,450 17,343
2012 11,800 14,890
2011 10,600 13,450
2010 8,440 11,550
2009 8,325 11,525
2008 8,890 11,350
2007 8,600 10,145
2006 8,750 12,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-01-05 Min. : 7500
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2010-08-30 1st Qu.:11288
Median :59.94 Median :2014-05-11 Median :15000
Mean :71.81 Mean :2014-06-13 Mean :15215
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2018-07-04 3rd Qu.:19000
Max. :84.90 Max. :2022-01-06 Max. :30500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,300 2021-01-19 16
85 30,500 2020-12-13 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진천현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:30:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천현대 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 골든파크빌라트(2001) / 대구광역시 달서구 월배로14길 59 (진천동,골든파크빌라트)️
  2. 137m - 세광그린타운(1996) / 대구광역시 달서구 진천로7길 47 (진천동,세광그린타운)️
  3. 175m - 제림하나로(1995) / 대구광역시 달서구 상화로21길 55 (진천동,제림하나로아파트)️
  4. 176m - 월송(다동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 64 (진천동,월송아파트)️
  5. 177m - 청구타운(1995) / 대구광역시 달서구 진천로 41 (진천동,진천청구타운)️
  6. 193m - 월송(나동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 60 (진천동,월송아파트)️
  7. 212m - 해동타운(2003) / 대구광역시 달서구 진천로 49 (진천동,해동타운)️
  8. 216m - 월송(가동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 56 (진천동,월송아파트)️
  9. 224m - 상록(1980) / 대구광역시 달서구 진천로 25-8 (진천동,상록아파트)️
  10. 228m - 진천역대성스카이렉스(2008) / 대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역 대성스카이렉스)️
  11. 276m - 트윈팰리스(2006)️
  12. 277m - 하나로명사마을(2003)️
  13. 312m - 진천대동(2000)️
  14. 331m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013)️
  15. 338m - 진천힐스(2014)️
  16. 343m - 그린팰리스A동(2015)️
  17. 350m - 그린팰리스B동(2015)️
  18. 354m - 그린파크(2003)️
  19. 354m - 코오롱하늘채(2004)️
  20. 360m - 테마스카이빌(2002)️
  21. 365m - 계룡리슈빌(2011)️
  22. 377m - 달맞이맨션(1992)️
  23. 383m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007)️
  24. 385m - 진천태왕아너스2단지(2008)️
  25. 386m - 진천역AK그랑폴리스(2013)️
  26. 403m - 뷰티하이츠(2003)️
  27. 408m - 진천태왕아너스1단지(2008)️
  28. 428m - 진천역화성파크리젠시2단지(2007)️
  29. 436m - 우방맨션(1993)️
  30. 449m - 현대(262-2)(1993)️
  31. 490m - 진천이안(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 진천현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-19(16층, 19,300만 원),
    30평형대는 2020-12-13(18층, 30,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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