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광역시/대구

진천동]우방맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 우방맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 12월 04일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천 우방맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 26,971
2020 17,129 20,480
2019 15,733 18,100
2018 15,788 18,586
2017 15,433 18,336
2016 16,700 19,650
2015 16,362 21,156
2014 15,530 20,075
2013 11,700 16,945
2012 11,195 13,921
2011 9,430 12,723
2010 8,200 11,078
2009 7,952 10,079
2008 7,975 10,412
2007 8,125 11,033
2006 8,275 11,838
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-02-08 Min. : 6400
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2010-10-19 1st Qu.:10800
Median :84.97 Median :2013-07-25 Median :15000
Mean :75.89 Mean :2013-11-22 Mean :14767
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-11-09 3rd Qu.:18000
Max. :84.97 Max. :2021-11-24 Max. :28250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,900 2020-10-26 2
85 28,250 2021-03-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우방맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 18:54:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 우방맨션 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 현대(262-2)(1993) / 대구광역시 달서구 상화북로5길 39 (진천동,현대아파트)️
  2. 164m - 그린팰리스A동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 43 (진천동,그린팰리스 A동)️
  3. 176m - 그린팰리스B동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 41 (진천동,그린팰리스 B동)️
  4. 190m - 테마스카이빌(2002) / 대구광역시 달서구 월배로22길 35 (진천동)️
  5. 208m - 월배귀빈타운2(1994) / 대구광역시 달서구 월배로32안길 66 (진천동,월배2차귀빈타운)️
  6. 215m - 상록(1980) / 대구광역시 달서구 진천로 25-8 (진천동,상록아파트)️
  7. 217m - 정덕한우리타운(2002) / 대구광역시 달서구 월배로28안길 54 (진천동,정덕한우리타운)
  8. 240m - 월송(가동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 56 (진천동,월송아파트)️
  9. 252m - 진천힐스(2014) / 대구광역시 달서구 진천로10길 17 (진천동,진천힐스)️
  10. 254m - 월송(나동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 60 (진천동,월송아파트)️
  11. 263m - 월송(다동)(1982)️
  12. 280m - 그린파크(2003)️
  13. 298m - 청구타운(1995)️
  14. 321m - 뷰티하이츠(2003)️
  15. 338m - 제림하나로(1995)️
  16. 343m - 해동타운(2003)️
  17. 349m - 월배제니스(2018)
  18. 349m - 귀빈1차(1990)️
  19. 375m - 부국101동(2002)️
  20. 376m - 부국102동(2003)
  21. 380m - 대마엘리시움(2003)️
  22. 396m - 나래마을(1997)️
  23. 403m - 진천역대성스카이렉스(2008)️
  24. 410m - 진천장미맨션(2000)️
  25. 418m - 대금로얄(2003)️
  26. 427m - 세광그린타운(1996)️
  27. 436m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  28. 436m - 진천현대(1995)️
  29. 443m - 진천드림캐슬(2018)️
  30. 445m - 진천골드타운(2002)️
  31. 457m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  32. 460m - 대금풀하우스1차(2001)️
  33. 464m - 진천탑클래스(2016)️
  34. 470m - 동백맨션(1990)️
  35. 482m - 골든파크빌라트(2001)️
  36. 494m - 대곡청구제네스(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 우방맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-26(2층, 20,900만 원),
    30평형대는 2021-03-05(4층, 28,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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