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광역시/대구

중리동]중리동다산하트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)

by 디아파트 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 중리동에 위치한 중리동다산하트빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2021년 09월 01일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중리동다산하트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~50
2021 19,700 . 14,000
2020 16,040 25,867 13,500
2019 . 19,000 .
2018 15,400 20,500 .
2017 15,950 19,000 10,400
2015 17,400 21,250 12,040
2014 15,150 17,700 11,350
2013 13,783 17,060 9,600
2012 12,200 14,000 7,640
2011 9,350 12,700 7,600
2010 8,938 . .
2009 8,400 10,983 6,450
2008 8,900 11,800 .
2007 8,426 . .
2006 8,725 11,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.35 Min. :2006-02-13 Min. : 6450
1st Qu.:59.88 1st Qu.:2010-09-11 1st Qu.: 9000
Median :59.88 Median :2013-03-25 Median :13000
Mean :66.39 Mean :2013-08-10 Mean :13504
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2017-07-20 3rd Qu.:16200
Max. :84.88 Max. :2021-08-23 Max. :28300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 14,000 2021-07-03 3
60 20,000 2021-08-23 5
85 28,300 2020-11-05 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중리동다산하트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 06:08:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중리동다산하트빌 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 신세계(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 63 (중리동,신세계아파트)️
  2. 156m - 양지(1981) / 대구광역시 서구 서대구로15길 31 (중리동,중리양지아파트)️
  3. 169m - 신세계(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 57 (중리동,신세계아파트)️
  4. 209m - 중리광명(84-2)(1979) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 50 (중리동,중리군인아파트)️
  5. 237m - 에덴둥지맨션(1989) / 대구광역시 서구 국채보상로34길 47 (중리동,에덴둥지아파트)️
  6. 256m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 49 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  7. 265m - 범한드림타운(2002) / 대구광역시 서구 평리로 229 (중리동,범한 드림 타운)️
  8. 296m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 42 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  9. 305m - 꽃동네(1981) / 대구광역시 서구 평리로 221 (중리동,꽃동네아파트 관리실)️
  10. 314m - 동서1차(1981) / 대구광역시 서구 평리로57길 15 (평리동,동서1차아파트)️
  11. 379m - 평리청구타운(2000)️
  12. 381m - 시영1(1985)️
  13. 382m - 중리광명(1983)️
  14. 382m - 진달래(1983)️
  15. 403m - 중리롯데캐슬(2009)️
  16. 441m - 동서평리2차(1982)️
  17. 467m - 시영2(1985)️
  18. 482m - 삼익주택(1979)️
  19. 491m - 삼익뉴타운(1980)️
  20. 494m - 광명(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 중리동다산하트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-23(5층, 20,000만 원),
    30평형대는 2020-11-05(12층, 28,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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