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광역시/대구

평리동]동서1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by The APT 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 평리동에 위치한 동서1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 11월 12일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“평리 동서1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~45
2021 . 17,500 .
2020 15,500 16,338 11,650
2019 13,767 . .
2018 14,400 14,533 9,167
2017 14,100 15,140 11,233
2016 13,670 15,200 11,000
2015 14,035 14,886 10,412
2014 . 13,740 11,550
2013 11,450 13,025 8,250
2012 9,300 10,085 6,917
2011 . 8,833 .
2010 . 9,250 .
2009 6,400 7,433 .
2008 . 8,875 .
2007 8,050 6,938 5,700
2006 7,700 8,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.60 Min. :2006-03-06 Min. : 4000
1st Qu.:61.44 1st Qu.:2012-07-25 1st Qu.: 9038
Median :74.22 Median :2014-12-05 Median :11500
Mean :64.95 Mean :2014-07-26 Mean :11643
3rd Qu.:74.22 3rd Qu.:2017-07-25 3rd Qu.:14425
Max. :74.22 Max. :2021-03-30 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 13,000 2020-02-04 3
70 15,500 2020-07-23 5
15,500 2020-07-23 5
75 20,000 2021-03-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 10:10:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

평리 동서1차 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 평리청구타운(2000) / 대구광역시 서구 서대구로 77 (평리동,평리청구타운)️
  2. 159m - 동서평리2차(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로42길 46 (평리동,동서2차아파트)️
  3. 168m - 양지(1981) / 대구광역시 서구 서대구로15길 31 (중리동,중리양지아파트)️
  4. 194m - 신세계(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 57 (중리동,신세계아파트)️
  5. 206m - 신세계(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 63 (중리동,신세계아파트)️
  6. 207m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 49 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  7. 231m - 프로방스(2011) / 대구광역시 서구 서대구로 70-8 (평리동)
  8. 241m - 센트럴파크(2011) / 대구광역시 서구 서대구로 70-10 (평리동)
  9. 243m - 반도(1980) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 63 (평리동,평리반도아파트)️
  10. 245m - 드림팰리스101동(2014) / 대구광역시 서구 평리로 305 (평리동,드림팰리스)️
  11. 250m - 하우젠트(2011)️
  12. 261m - 빅토리아(2011)
  13. 262m - 드림팰리스102동(2014)️
  14. 265m - 진달래(1983)️
  15. 270m - 중리광명(84-2)(1979)️
  16. 286m - 평리동서4차(1986)️
  17. 303m - 평리동서3차(1983)️
  18. 314m - 중리동다산하트빌(1997)️
  19. 331m - 에덴둥지맨션(1989)️
  20. 336m - 평리비둘기맨션(1988)️
  21. 342m - 진달래(1983)️
  22. 369m - 태양골든타운(240-4)(2001)️
  23. 380m - 시영2(1985)️
  24. 386m - 태양골드타운(240-5)(2001)️
  25. 389m - 금오(2동)(1981)️
  26. 392m - 진달래2(1983)️
  27. 394m - 킹스턴파크(2017)️
  28. 402m - 금오(1980)️
  29. 436m - 삼익주택(1979)️
  30. 453m - 내당시영(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 동서1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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