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광역시/대구

중리동]신세계 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 중리동에 위치한 신세계 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 12월 04일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중리 신세계 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~65 ~70 ~80
2021 . 14,400 . . .
2020 12,500 14,700 15,400 16,500 16,875
2019 8,900 12,306 15,075 16,233 14,450
2018 11,150 12,575 12,350 15,400 16,300
2017 10,000 13,750 11,900 12,950 .
2016 10,700 13,233 10,500 13,450 .
2015 12,500 11,733 12,750 14,825 .
2014 . 10,875 . 14,317 14,800
2013 8,000 9,510 . 11,900 11,000
2012 8,000 7,300 8,167 9,600 10,350
2011 6,500 6,848 7,417 8,267 9,500
2010 . 6,350 7,017 7,200 .
2009 6,700 6,800 7,050 6,000 9,183
2008 6,183 6,450 7,250 8,200 10,000
2007 5,660 6,900 7,900 . .
2006 6,000 6,933 7,225 8,000 9,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.16 Min. :2006-01-06 Min. : 5620
1st Qu.:56.60 1st Qu.:2011-01-07 1st Qu.: 7475
Median :56.60 Median :2014-07-14 Median :10500
Mean :60.26 Mean :2014-05-10 Mean :10684
3rd Qu.:66.22 3rd Qu.:2018-08-03 3rd Qu.:13200
Max. :78.52 Max. :2021-11-19 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,500 2015-04-10 4
12,500 2020-01-16 4
60 18,500 2021-03-30 4
65 16,500 2019-10-28 1
16,500 2020-09-25 2
70 17,800 2019-02-23 1
80 19,000 2020-02-22 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신세계 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 19:00:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중리 신세계 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 양지(1981) / 대구광역시 서구 서대구로15길 31 (중리동,중리양지아파트)️
  2. 94m - 신세계(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 57 (중리동,신세계아파트)️
  3. 107m - 중리동다산하트빌(1997) / 대구광역시 서구 평리로 255 (중리동)️
  4. 174m - 중리광명(84-2)(1979) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 50 (중리동,중리군인아파트)️
  5. 186m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 49 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  6. 206m - 동서1차(1981) / 대구광역시 서구 평리로57길 15 (평리동,동서1차아파트)️
  7. 226m - 에덴둥지맨션(1989) / 대구광역시 서구 국채보상로34길 47 (중리동,에덴둥지아파트)️
  8. 271m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 42 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  9. 272m - 평리청구타운(2000) / 대구광역시 서구 서대구로 77 (평리동,평리청구타운)️
  10. 310m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 39 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  11. 337m - 동서평리2차(1982)️
  12. 369m - 범한드림타운(2002)️
  13. 401m - 꽃동네(1981)️
  14. 405m - 프로방스(2011)
  15. 410m - 드림팰리스101동(2014)️
  16. 410m - 시영2(1985)️
  17. 411m - 중리롯데캐슬(2009)️
  18. 416m - 센트럴파크(2011)
  19. 426m - 하우젠트(2011)️
  20. 430m - 드림팰리스102동(2014)️
  21. 439m - 빅토리아(2011)
  22. 440m - 반도(1980)️
  23. 445m - 삼익주택(1979)️
  24. 452m - 시영1(1985)️
  25. 454m - 진달래2(1983)️
  26. 462m - 킹스턴파크(2017)️
  27. 487m - 중리광명(1983)️
  28. 492m - 평리동서4차(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 신세계 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-30(4층, 18,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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