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광역시/부산

성산동]성산월드타운대림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11억 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2021. 8. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 성산동에 위치한 성산월드타운대림 아파트입니다.

성산월드타운대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 23일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 795세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 0.75% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.15% 대비 ▼82% (-3.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 89.2%, 마포구에서는 상위 36.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성산월드타운대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 795 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2004년 08월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~120 ~140
2022 . 110,000 . . .
2021 87,300 97,400 . 123,000 .
2020 72,175 85,675 . 110,000 .
2019 62,220 72,370 . 92,060 .
2018 46,600 61,966 . 73,917 .
2017 46,718 55,444 73,100 68,778 .
2016 42,600 51,457 . 65,556 74,000
2015 39,100 48,145 64,000 63,500 .
2014 37,167 47,794 64,300 59,700 .
2013 35,067 42,755 58,500 56,014 .
2012 34,450 42,130 . 57,938 .
2011 35,250 44,245 . 63,000 65,000
2010 35,950 43,779 . 69,000 .
2009 36,662 46,802 75,000 71,229 .
2008 34,922 50,350 72,000 73,250 .
2007 29,333 52,855 . . .
2006 27,250 42,637 59,500 65,269 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.89 Min. :2006-01-04 Min. : 21000
1st Qu.: 84.55 1st Qu.:2009-05-27 1st Qu.: 43000
Median : 84.69 Median :2013-10-05 Median : 49250
Mean : 86.51 Mean :2013-06-22 Mean : 53566
3rd Qu.: 84.69 3rd Qu.:2017-04-22 3rd Qu.: 60000
Max. :136.47 Max. :2022-02-08 Max. :128000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 87,300 2021-01-23 5
85 110,000 2022-02-06 9
110,000 2022-02-08 22
115 75,000 2009-10-28 22
120 128,000 2020-12-11 14
140 74,000 2016-10-19 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성산월드타운대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:16:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성산월드타운대림 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 백명TRENDY아파트(2004) / 서울특별시 마포구 성암로7길 22 (중동,백명 TRENDY APT)
  2. 76m - 강림월드타운(2002) / 서울특별시 마포구 성암로7길 14 (중동,강림 월드타운)️
  3. 101m - 세원(1996) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 194 (성산동,세원아파트)️
  4. 162m - 현대(2000) / 서울특별시 마포구 성암로7길 3 (중동,성산2차현대아파트)️
  5. 191m - 수풍(2009) / 서울특별시 마포구 월드컵북로38가길 22-5 (중동,수풍아파트)️
  6. 194m - 성산2차e편한세상(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 216 (성산동,성산2차 e편한세상)️
  7. 213m - 중동계룡(2000) / 서울특별시 마포구 월드컵북로38가길 22 (중동,중동계룡아파트101동)️
  8. 220m - 중동계룡(2000) / 서울특별시 마포구 월드컵북로38가길 20 (중동,중동계룡아파트101동)️
  9. 244m - 동원월드타운(2004) / 서울특별시 마포구 성암로5길 12 (중동,동원월드타운아파트)️
  10. 247m - 마포중동현대(2001) / 서울특별시 마포구 성암로 91 (중동,현대아파트)️
  11. 293m - 울트라월드컵(참누리)(2006)️
  12. 371m - 울트라월드컵(참누리)(2006)️
  13. 381m - 요진(1998)️
  14. 420m - 성산시영(대우)(1986)️
  15. 423m - 건영월드컵(2002)️
  16. 472m - 풍림(2000)️
  17. 473m - 래미안남가좌2차(2005)️
  18. 479m - 한림201동(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성산동 성산월드타운대림 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 110,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-23(5층, 87,300만 원),
    30평형대는 2022-02-06, 2022-02-08(9, 22층, 110,000, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 110,000만 원)
성산월드타운대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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