본문 바로가기
광역시/부산

중동]롯데캐슬마린 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 8.8억 (2021.11.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 롯데캐슬마린 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 792세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.39% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 12.25% 대비 ▼89% (-10.86pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.0%, 해운대구에서는 상위 18.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 롯데캐슬마린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 792 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)롯데건설
  • 사용승인일 2004년 10월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~130
2021 80,988 87,900 138,000
2020 58,405 62,817 75,625
2019 49,591 57,000 71,433
2018 48,395 63,500 71,000
2017 51,266 57,033 72,200
2016 42,876 46,394 50,375
2015 34,920 39,880 44,120
2014 31,605 37,279 43,343
2013 30,913 37,778 43,471
2012 30,650 39,244 39,000
2011 31,189 35,944 40,467
2010 28,314 33,455 43,057
2009 25,241 29,703 41,168
2008 23,097 28,783 35,008
2007 21,201 26,019 33,260
2006 20,875 24,950 30,340
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2006-02-13 Min. : 12450
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2009-05-04 1st Qu.: 27000
Median : 84.97 Median :2013-03-06 Median : 33500
Mean : 93.88 Mean :2013-04-16 Mean : 37753
3rd Qu.:101.93 3rd Qu.:2016-06-18 3rd Qu.: 45000
Max. :125.20 Max. :2021-11-15 Max. :138000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 89,000 2021-06-12 16
105 88,000 2021-07-09 4
130 138,000 2021-06-08 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬마린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:13:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 롯데캐슬마린 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 한영아르미안(2016) / 부산광역시 해운대구 중동2로24번길 13-4 (중동)️
  2. 168m - 순호까사(2003) / 부산광역시 해운대구 해운대로 679 (중동,순호까사아파트)
  3. 177m - 정목까사(2003) / 부산광역시 해운대구 해운대로 677 (중동,정목까사아파트)
  4. 194m - 아크로뷰(2004) / 부산광역시 해운대구 우동3로 4 (중동,아크로뷰)️
  5. 197m - 경원프라우드빌(2003) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로15번길 9-6 (좌동,경원프라우드빌)️
  6. 226m - 해운대중동두산위브(2008) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25 (중동,해운대 중동 두산위브)️
  7. 228m - 성완아이렉스원룸(2001) / 부산광역시 해운대구 중동2로10번길 32-15 (중동)
  8. 235m - 대주자유(1995) / 부산광역시 해운대구 중동1로17번길 10-17 (중동,대주자유아파트)️
  9. 242m - 온천맨션(1976) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 329-10 (중동,온천맨션)
  10. 252m - 해운대경보이리스오션(2020) / 부산광역시 해운대구 중동1로19번길 24 (중동,해운대 경보이리스오션)️
  11. 284m - 해운대비스타동원(2019)️
  12. 305m - 해운대파크에비뉴(2017)️
  13. 318m - 토명비치빌(2003)️
  14. 327m - 삼성콘도맨션(1985)️
  15. 348m - 럭키골든스위트(2019)️
  16. 389m - 해운대비치베르빌(2005)️
  17. 402m - 태석101동(2001)️
  18. 414m - 태석102동(2002)️
  19. 416m - 해운대경남아너스빌(2012)️
  20. 417m - 백조(1976)️
  21. 453m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010)️
  22. 454m - 삼강(1983)️
  23. 466m - 대림맨션(1975)️
  24. 489m - 대림비치(1977)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 롯데캐슬마린 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 83,000만 원 105㎡: 87,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-12(16층, 89,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #중동롯데캐슬마린아파트,#롯데캐슬마린아파트,#부산광역시해운대구중동,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구중동1360롯데캐슬마린,#부산광역시해운대구중동2로34번길29(중동,롯데캐슬마린아파트),#2021년11월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

내발산동]마곡수명산파크2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.6억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.17
대연동]대연파크푸르지오 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 7.7억 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.11.17
장전동]장전동금정산SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.17
명지동]e편한세상명지 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 8.9억 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.11.17
용두동]래미안허브리츠 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.8억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.17
대연동]명성빌라(1480-34) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
영주동]동남파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.16
연산동]부영맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바