데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 달맞이우성빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2022년 02월 05일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총181세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.84% 대비 ▼81% (-7.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.8%, 해운대구에서는 상위 17.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.84% 대비 ▼81% (-7.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중동 달맞이우성빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서해건설주식회사
- 사용승인일 1995년 05월 27일
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~60 | ~85 | ~105 | ~135 | ~165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 48,000 | . | . | . |
| 2021 | 29,000 | 26,500 | 53,000 | . | . | . |
| 2020 | 25,133 | 23,857 | 41,200 | 51,000 | . | . |
| 2019 | 20,583 | 20,500 | 37,500 | 42,500 | 47,000 | 60,000 |
| 2018 | . | . | . | 44,250 | . | . |
| 2017 | 22,250 | 26,400 | 33,860 | . | . | . |
| 2016 | 19,550 | 20,133 | 24,400 | 38,333 | . | 57,000 |
| 2015 | 17,795 | 17,825 | 24,430 | . | . | . |
| 2014 | 17,325 | 16,940 | 21,450 | 41,000 | . | 50,000 |
| 2013 | 18,193 | 16,000 | 27,967 | 34,000 | . | 50,000 |
| 2012 | 15,250 | 17,000 | 22,500 | . | 32,000 | 45,500 |
| 2011 | 15,029 | 16,667 | 22,567 | 34,000 | . | 56,250 |
| 2010 | 12,825 | 14,450 | 20,400 | 31,200 | . | 55,250 |
| 2009 | 11,431 | 12,675 | 17,219 | 26,767 | 39,000 | 56,000 |
| 2008 | 8,900 | 11,367 | 17,440 | . | 32,400 | . |
| 2007 | 10,000 | 9,068 | 16,080 | . | 26,000 | . |
| 2006 | 9,250 | 9,140 | 14,750 | 20,000 | 30,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 53.58 | Min. :2006-02-06 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 53.58 | 1st Qu.:2009-06-02 | 1st Qu.:13575 | |
| Median : 59.22 | Median :2011-09-05 | Median :18000 | |
| Mean : 74.24 | Mean :2012-10-12 | Mean :21660 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2015-07-29 | 3rd Qu.:25250 | |
| Max. :160.20 | Max. :2022-01-19 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 29,000 | 2021-02-25 | 5 |
| 60 | 26,500 | 2021-01-19 | 4 |
| 26,500 | 2021-01-19 | 4 | |
| 85 | 55,000 | 2020-12-24 | 7 |
| 105 | 51,000 | 2020-06-17 | 4 |
| 135 | 48,000 | 2019-01-05 | 7 |
| 165 | 60,000 | 2019-11-13 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 달맞이우성빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중동 달맞이우성빌라트 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 56m - 라메르빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 137 (중동,라메르빌라)
- 60m - 벨로스(2004) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 151 (중동)️
- 80m - 보현빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 155 (중동)️
- 131m - 엘리트빌라(1997) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 166 (중동,엘리트빌라)️
- 148m - 동경빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 179 (중동,동경빌라)
- 192m - 현우산호맨션(1987) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 194 (중동,현우산호맨션)️
- 196m - 에스엘하우스(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 216 (중동,에스엘하우스)️
- 202m - 삼안리젠시6차(1993) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 103-1 (중동,삼안리젠시 6차)️
- 258m - 그린힐1차(2004) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 221 (중동,그린힐1차)️
- 288m - 대림썬라이츠2차(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 200 (중동)️
- 309m - (1482-11)(2009)
- 312m - 해운하이츠(1991)️
- 319m - 그린힐2차(2004)️
- 333m - 동보하이츠(1991)️
- 341m - 화이트빌라(1995)️
- 394m - 신동양코스모(1990)️
- 395m - 삼안스튜디오1차(1990)️
- 445m - SK뷰(1998)️
- 454m - 동아해운대빌라(1992)️
- 473m - 석공힐타운(1976)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중동 달맞이우성빌라트 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 48,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~105, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-19, 2021-01-19(4, 4층, 26,500, 26,500만 원),
30평형대는 2020-12-24(7층, 55,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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