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광역시/인천(송도)

주안동]토담빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 토담빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 21일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 토담빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~40 ~45
2021 13,500 . .
2020 13,700 . 11,800
2019 12,200 . .
2018 13,500 . .
2017 12,650 11,700 .
2016 12,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.90 Min. :2016-02-22 Min. :11700
1st Qu.:46.83 1st Qu.:2017-07-23 1st Qu.:12100
Median :47.83 Median :2019-06-10 Median :13000
Mean :46.84 Mean :2019-05-07 Mean :12880
3rd Qu.:47.91 3rd Qu.:2021-01-28 3rd Qu.:13600
Max. :49.38 Max. :2021-12-12 Max. :13900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 11,700 2017-04-01 9
45 11,800 2020-12-29 9
50 13,900 2021-08-26 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 토담빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:56:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 토담빌리지 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 더원시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안로 57 (주안동,더원시티)️
  2. 65m - 해든빌(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로 64 (주안동,해든빌)️
  3. 70m - 세중(395-7)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-30 (주안동,세중아파트)️
  4. 81m - 세중(395-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-28 (주안동,세중아파트)️
  5. 84m - 스위트리아(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안로 53 (주안동,스위트리아)️
  6. 86m - 광성(1984) / 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 22 (주안동)️
  7. 92m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-25 (주안동,세명아파트103동)️
  8. 104m - 세명(102동)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-21 (주안동,세명아파트102동)️
  9. 107m - 실크빌(2004) / 인천광역시 미추홀구 주안로 70 (주안동,실크빌)️
  10. 115m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-15 (주안동,세명아파트101동)
  11. 117m - 미송(2015)️
  12. 161m - 드림시티(2015)️
  13. 217m - 미진도시형생활주택(2011)️
  14. 220m - 베스티움(2012)️
  15. 235m - 민들레(1983)️
  16. 236m - 현대드림파크(2012)
  17. 240m - 삼원(2002)️
  18. 241m - 우성(2017)️
  19. 251m - 명주아르디에(2012)️
  20. 254m - 영재빌(2013)️
  21. 259m - 삼성건영(101동)(2002)️
  22. 260m - 광명(26-5)(1984)️
  23. 266m - 삼성건영(102동)(2003)️
  24. 275m - 태극(1980)️
  25. 278m - 아이앤비(2003)️
  26. 285m - 미주가동(1984)️
  27. 288m - 네오빌3차(2011)️
  28. 293m - 태화(26-8)(1993)️
  29. 301m - 현대카운티아파트(2011)
  30. 309m - 광명(26-5)(1984)️
  31. 309m - 삼성캐슬(2016)️
  32. 319m - 영캐슬(2010)️
  33. 364m - 주안현대홈타운(2002)️
  34. 366m - 세명103동(2002)️
  35. 368m - 동원(1987)️
  36. 371m - 세명102동(2002)️
  37. 377m - 세명101동(2002)
  38. 382m - 금강(369-17)(2003)️
  39. 386m - 창우빌라트201(2016)️
  40. 392m - 세명VIP(2003)
  41. 396m - 동원(1987)️
  42. 401m - BS뷰(2016)️
  43. 404m - 창우빌라트101동(2015)️
  44. 415m - 주안애팰리스2(2015)️
  45. 421m - 주안애팰리스2(2015)️
  46. 426m - 반석데파트(2003)️
  47. 441m - 진도로르빌(2005)️
  48. 447m - 제국칸스빌(2005)️
  49. 450m - 엔에스파크(2012)️
  50. 455m - 삼성타워(2015)️
  51. 458m - 유진(1999)️
  52. 467m - 연흥(9-3)(1984)️
  53. 468m - 주안스타뷰(2015)️
  54. 471m - 다원캐슬(2014)
  55. 473m - 힐탑플러스(2016)
  56. 490m - 오벨리스크(2012)
  57. 492m - 동인(1978)️
  58. 494m - 주영팰리스(2014)️
  59. 494m - 주영팰리스(2014)️
  60. 496m - 우정(200-6)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 토담빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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