데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 세명103동 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 04일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주안 세명103동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 | ~45 | ~60 | ~55 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5,000 | . | . | . | . |
| 2019 | . | . | 9,900 | 8,200 | . |
| 2018 | . | . | . | 9,800 | . |
| 2016 | . | . | . | . | 7,500 |
| 2014 | 7,500 | . | 7,850 | 11,325 | . |
| 2013 | 7,750 | . | . | . | 10,000 |
| 2012 | . | 8,400 | . | 12,000 | . |
| 2010 | . | 12,500 | . | . | . |
| 2009 | 6,500 | . | 6,700 | . | . |
| 2007 | 4,600 | 4,550 | . | . | . |
| 2006 | 3,900 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.08 | Min. :2006-11-17 | Min. : 3900 | |
| 1st Qu.:35.21 | 1st Qu.:2010-01-18 | 1st Qu.: 6600 | |
| Median :41.46 | Median :2013-11-04 | Median : 7850 | |
| Mean :45.12 | Mean :2013-05-17 | Mean : 8073 | |
| 3rd Qu.:50.33 | 3rd Qu.:2014-10-22 | 3rd Qu.: 9875 | |
| Max. :59.21 | Max. :2020-12-02 | Max. :12500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 8,500 | 2013-05-11 | 6 |
| 45 | 9,900 | 2019-04-10 | 2 |
| 50 | 12,500 | 2010-03-24 | 5 |
| 55 | 10,000 | 2013-09-27 | 2 |
| 60 | 12,000 | 2012-08-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세명103동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주안 세명103동 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 14m - 세명(102동)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-21 (주안동,세명아파트102동)️
- 21m - 세중(395-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-28 (주안동,세중아파트)
- 23m - 세중(395-7)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-30 (주안동,세중아파트)️
- 28m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-15 (주안동,세명아파트101동)
- 73m - 스위트리아(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안로 53 (주안동,스위트리아)️
- 76m - 더원시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안로 57 (주안동,더원시티)
- 92m - 토담빌리지(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6 (주안동,토담빌리지)️
- 132m - 미송(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안로 52 (주안동,미송아파트)️
- 146m - 민들레(1983) / 인천광역시 미추홀구 염창로 11 (주안동,민들레아파트)
- 151m - 해든빌(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로 64 (주안동,해든빌)️
- 166m - 광성(1984)️
- 169m - 광명(26-5)(1984)️
- 173m - 드림시티(2015)️
- 181m - 삼원(2002)️
- 200m - 실크빌(2004)️
- 215m - 베스티움(2012)️
- 216m - 태화(26-8)(1993)️
- 218m - 광명(26-5)(1984)️
- 225m - 영재빌(2013)️
- 229m - 우성(2017)️
- 238m - 삼성건영(101동)(2002)
- 242m - 삼성건영(102동)(2003)
- 250m - 아이앤비(2003)️
- 289m - 주안현대홈타운(2002)️
- 308m - 미진도시형생활주택(2011)️
- 317m - 동원(1987)️
- 323m - 동원(1987)️
- 329m - 현대드림파크(2012)
- 343m - 명주아르디에(2012)️
- 362m - 태극(1980)️
- 368m - 미주가동(1984)️
- 378m - 네오빌3차(2011)️
- 390m - 현대카운티아파트(2011)
- 392m - 연흥(9-3)(1984)️
- 396m - 제국칸스빌(2005)️
- 400m - 삼성캐슬(2016)️
- 401m - 유진(1999)️
- 411m - 영캐슬(2010)
- 420m - 세명103동(2002)️
- 421m - 세명102동(2002)️
- 425m - 세명101동(2002)
- 441m - 금강(369-17)(2003)️
- 444m - 세명VIP(2003)
- 462m - 반석데파트(2003)️
- 471m - 현광2차(2002)️
- 471m - 진도로르빌(2005)️
- 471m - BS뷰(2016)️
- 472m - 창우빌라트201(2016)️
- 491m - 창우빌라트101동(2015)️
- 493m - 삼성타워(2015)
요약 리포트
데이터 기반
세명103동 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2012-08-13(4층, 12,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #주안세명103동아파트,#세명103동아파트,#인천광역시미추홀구주안동,#19년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시미추홀구주안동395-31,#인천광역시미추홀구주안로47번길18-25(주안동,세명아파트103동),#2020년12월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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