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광역시/인천(송도)

주안동]주안스타뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 주안스타뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 19일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안스타뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65
2022 18,500 .
2021 17,544 19,000
2020 17,000 17,000
2019 15,942 .
2018 16,683 .
2016 17,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.35 Min. :2016-09-28 Min. :15300
1st Qu.:58.82 1st Qu.:2019-02-22 1st Qu.:16050
Median :58.86 Median :2020-08-01 Median :17000
Mean :59.59 Mean :2020-04-15 Mean :17025
3rd Qu.:59.75 3rd Qu.:2021-06-07 3rd Qu.:17775
Max. :64.56 Max. :2022-01-13 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,500 2022-01-13 9
65 19,000 2021-04-22 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주안스타뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:50:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안스타뷰 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 오벨리스크(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 17 (주안동)
  2. 29m - 엔에스파크(2012) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 38 (주안동,엔에스파크)️
  3. 41m - NS타워텔(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 15 (주안동,NS타워텔)️
  4. 46m - 다원캐슬(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34 (주안동)
  5. 49m - 힐탑플러스(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 18 (주안동)
  6. 59m - 우정(200-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 28 (주안동,우정아파트)️
  7. 94m - 주안애팰리스2(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 45 (주안동,주안애팰리스2)️
  8. 101m - 주안동한양(2008) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 22-30 (주안동,주안동한양아파트)
  9. 106m - BS뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 29 (도화동,BS VIEW)️
  10. 107m - 주안애팰리스2(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 47 (주안동,주안애팰리스 2)️
  11. 109m - 대경이즈뷰(2011)️
  12. 115m - 창우빌라트201(2016)️
  13. 116m - 롯데하이텔(1999)️
  14. 124m - 창우빌라트101동(2015)️
  15. 138m - 스위트리아(2014)️
  16. 152m - 홈유레카(2017)️
  17. 156m - 퍼스트(2018)️
  18. 177m - 금강(369-17)(2003)️
  19. 183m - 주안애팰리스(2014)️
  20. 183m - 미주가동(1984)️
  21. 195m - 아이홈(2015)️
  22. 195m - 아이홈(2015)️
  23. 201m - 현대카운티아파트(2011)
  24. 207m - 태극(1980)️
  25. 211m - 세명103동(2002)️
  26. 213m - 세명VIP(2003)
  27. 220m - 네오빌3차(2011)️
  28. 225m - 삼성캐슬(2016)️
  29. 225m - 세명102동(2002)️
  30. 231m - 풍림아이원(2007)️
  31. 235m - 더젠시티(2015)️
  32. 238m - 세명101동(2002)
  33. 256m - 연주프라임(2015)️
  34. 259m - 영캐슬(2010)️
  35. 265m - 주영팰리스(2014)️
  36. 265m - 주영팰리스(2014)️
  37. 274m - 이스트힐(2017)️
  38. 278m - 드림채(2016)️
  39. 287m - 현대드림파크(2012)
  40. 294m - 삼성타워(2015)️
  41. 295m - 명주아르디에(2012)️
  42. 299m - 반석데파트(2003)️
  43. 323m - 원일(1980)️
  44. 326m - 도화한승미메이드(2006)️
  45. 338m - 삼라마이다스(2005)️
  46. 338m - 도화한승미메이드(2006)️
  47. 350m - 미진도시형생활주택(2011)️
  48. 381m - 실크빌(2004)️
  49. 383m - 광성(1984)️
  50. 385m - 이안(2015)️
  51. 390m - 푸르미(2018)️
  52. 402m - 해든빌(2014)️
  53. 417m - 스위트리아(2015)️
  54. 433m - 주안애캐슬3(2010)️
  55. 438m - 미송(2015)️
  56. 465m - 우성(2017)️
  57. 468m - 토담빌리지(2014)️
  58. 471m - 더원시티(2015)️
  59. 472m - 대경이즈뷰(2008)️
  60. 486m - 스위트리아(2016)️
  61. 490m - 대동1(1988)️
  62. 490m - 삼성건영(101동)(2002)️
  63. 492m - 드림채(2015)️
  64. 499m - 삼성건영(102동)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 주안스타뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-13(9층, 18,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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