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광역시/인천(송도)

주안동]쌍용주안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.08 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 쌍용주안 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 11월 08일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍용주안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~95 ~100 ~130
2021 25,281 29,050 32,467 30,314.3 34,000
2020 19,971 24,429 26,000 26,147.6 30,369
2019 19,867 22,050 24,217 24,600.0 26,671
2018 19,786 22,832 24,980 22,150.0 28,020
2017 19,062 22,106 21,375 23,540.0 26,791
2016 17,869 19,908 23,450 23,294.4 24,920
2015 16,953 19,509 22,625 22,604.5 23,750
2014 15,179 17,605 19,931 20,246.7 23,036
2013 14,395 16,400 19,200 19,155.7 22,100
2012 14,625 18,160 19,900 20,250.0 27,500
2011 15,930 18,831 22,700 22,500.0 28,658
2010 16,725 19,100 . 22,700.0 27,500
2009 15,395 20,150 22,138 22,590.0 29,062
2008 15,600 18,568 20,767 22,194.4 28,780
2007 12,788 15,311 17,817 17,862.5 25,655
2006 10,366 12,911 15,000 15,417.6 19,977
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 71.43 Min. :2006-01-31 Min. : 9225
1st Qu.: 83.36 1st Qu.:2008-05-17 1st Qu.:16325
Median : 84.12 Median :2014-04-16 Median :20000
Mean : 91.43 Mean :2013-07-28 Mean :20242
3rd Qu.: 95.13 3rd Qu.:2017-08-15 3rd Qu.:23600
Max. :128.23 Max. :2021-10-30 Max. :37900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 28,000 2021-10-30 6
85 37,000 2021-09-07 6
95 37,900 2021-07-22 4
100 33,900 2021-05-08 2
130 37,000 2021-02-03 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용주안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Nov 8 22:54:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍용주안 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 219m - 진흥(1995) / 인천광역시 미추홀구 인하로298번길 33 (주안동,진흥아파트)️
  2. 254m - 한빛캐슬(2015) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로 533 (주안동)️
  3. 267m - 아주(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로299번길 14 (주안동,가동)️
  4. 284m - 경일(1988) / 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 16 (주안동,경일아파트)️
  5. 290m - 욱일(1982) / 인천광역시 미추홀구 인하로299번길 21 (주안동)️
  6. 295m - 경민(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로578번길 41 (주안동)️
  7. 298m - 광성(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로586번길 3 (주안동,광성아파트)️
  8. 321m - 청운(1983) / 인천광역시 미추홀구 인주대로408번길 34 (주안동,청운아파트)️
  9. 355m - 한신휴플러스(2006) / 인천광역시 미추홀구 승학길104번길 30 (주안동,인천주안한신휴플러스)️
  10. 360m - 윤성(1989) / 인천광역시 미추홀구 인하로330번길 36 (주안동,윤성아파트)️
  11. 365m - 남부아주(1984)️
  12. 367m - 광성(1984)️
  13. 372m - 신로얄(1981)️
  14. 390m - 태평(1989)️
  15. 403m - 광명9(1988)️
  16. 406m - 미성(1984)️
  17. 410m - 우진(1980)️
  18. 420m - 신로얄(1981)️
  19. 443m - 남광로얄(1980)️
  20. 446m - 남광로얄(1980)️
  21. 452m - 광명8(1988)️
  22. 461m - 현광(1987)️
  23. 468m - 금양(1998)️
  24. 468m - 금양(1998)️
  25. 469m - 연흥(1985)️
  26. 470m - 주안(1986)️
  27. 474m - 주안(1986)️
  28. 474m - 주안(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 쌍용주안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~95, ~100, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-07(6층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 28,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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