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광역시/인천(송도)

주안동]명주아르디에 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 명주아르디에 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 11월 06일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 명주아르디에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~30 ~35 ~40 ~45 ~25 ~15
2021 6,866 8,560 . . . . 4,500
2020 5,550 . . . . . 6,200
2019 5,325 . . . . . 5,333
2018 5,827 . . . . 8,500 5,500
2017 5,960 . . . . . .
2016 6,534 . . . . 9,878 5,500
2015 6,000 . 12,044 12,396 13,280 9,739 .
2014 4,933 10,483 12,120 12,396 13,280 . .
2013 7,439 7,808 . . . . .
2012 6,714 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.39 Min. :2012-11-06 Min. : 4500
1st Qu.:17.09 1st Qu.:2014-12-01 1st Qu.: 5500
Median :17.09 Median :2017-12-31 Median : 6100
Mean :21.55 Mean :2017-06-07 Mean : 7592
3rd Qu.:25.76 3rd Qu.:2019-10-19 3rd Qu.: 9774
Max. :40.34 Max. :2021-11-01 Max. :13280

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 6,200 2020-06-16 8
20 8,300 2021-05-15 9
25 9,878 2016-01-20 10
30 12,151 2014-11-21 11
35 12,197 2014-04-03 12
40 12,396 2014-12-01 8
12,396 2015-02-17 8
45 13,280 2014-11-17 7
13,280 2014-11-17 6
13,280 2014-12-01 7
13,280 2015-01-07 6
13,280 2015-01-07 5
13,280 2015-01-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명주아르디에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 08:10:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 명주아르디에 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 현대드림파크(2012) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 33 (주안동,현대드림파크)
  2. 56m - 미진도시형생활주택(2011) / 인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 10 (주안동,미진도시형생활주택)️
  3. 68m - 영캐슬(2010) / 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 36 (주안동,영캐슬아파트)️
  4. 74m - 삼성캐슬(2016) / 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 31 (주안동)️
  5. 75m - 네오빌3차(2011) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 40 (주안동,주안네오빌주상복합)️
  6. 95m - 현대카운티아파트(2011) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 38 (주안동,주안동 현대카운티APT)
  7. 103m - 태극(1980) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 41 (주안동,태극아파트)️
  8. 143m - 실크빌(2004) / 인천광역시 미추홀구 주안로 70 (주안동,실크빌)️
  9. 145m - 미주가동(1984) / 인천광역시 미추홀구 석바위로33번길 30-12 (도화동)️
  10. 183m - 창우빌라트201(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2 (주안동,창우빌라트Ⅱ)️
  11. 188m - 창우빌라트101동(2015)️
  12. 197m - 광성(1984)️
  13. 200m - 해든빌(2014)️
  14. 209m - 주안애팰리스2(2015)️
  15. 211m - 주안애팰리스2(2015)️
  16. 251m - 토담빌리지(2014)️
  17. 278m - 힐탑플러스(2016)
  18. 283m - 더원시티(2015)️
  19. 287m - BS뷰(2016)️
  20. 292m - 엔에스파크(2012)️
  21. 295m - 주안스타뷰(2015)️
  22. 299m - 미송(2015)️
  23. 313m - 오벨리스크(2012)
  24. 314m - 스위트리아(2016)️
  25. 316m - 금강(369-17)(2003)️
  26. 318m - 드림시티(2015)️
  27. 320m - 다원캐슬(2014)
  28. 321m - 세중(395-7)(2002)️
  29. 324m - 세명103동(2002)️
  30. 327m - NS타워텔(2012)️
  31. 328m - 롯데하이텔(1999)️
  32. 331m - 세중(395-6)(2002)️
  33. 334m - 이스트힐(2017)️
  34. 338m - 세명102동(2002)️
  35. 343m - 세명103동(2002)️
  36. 345m - 우정(200-6)(2002)️
  37. 349m - 드림채(2016)️
  38. 349m - 세명VIP(2003)
  39. 352m - 세명101동(2002)
  40. 355m - 세명(102동)(2002)️
  41. 359m - 스위트리아(2015)️
  42. 366m - 세명101동(2002)
  43. 374m - 이안(2015)️
  44. 375m - 베스티움(2012)️
  45. 390m - 주안동한양(2008)
  46. 396m - 푸르미(2018)️
  47. 400m - 우성(2017)️
  48. 404m - 대경이즈뷰(2011)️
  49. 406m - 동인(1978)️
  50. 424m - 스위트리아(2014)️
  51. 426m - 삼성건영(101동)(2002)️
  52. 427m - 반석데파트(2003)️
  53. 428m - 주안애(2016)️
  54. 434m - 영재빌(2013)️
  55. 436m - 삼성건영(102동)(2003)️
  56. 441m - 홈유레카(2017)️
  57. 444m - 삼성타워(2015)
  58. 447m - 아이홈(2015)️
  59. 447m - 아이홈(2015)️
  60. 447m - 퍼스트(2018)️
  61. 450m - 주안애팰리스(2014)️
  62. 452m - 아이앤비(2003)️
  63. 452m - 행복마을아파트(2007)
  64. 454m - 진도로르빌(2005)️
  65. 454m - 주영팰리스(2014)️
  66. 454m - 주영팰리스(2014)️
  67. 461m - 삼원(2002)️
  68. 469m - 올레오(2015)️
  69. 484m - 민들레(1983)️
  70. 487m - 주안애캐슬3(2010)️
  71. 492m - 주안프라움에스(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 명주아르디에 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30, ~35, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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