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광역시/인천(송도)

주안동]세명(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2020. 8. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 세명(102동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 세명(102동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~55 ~45 ~50 ~60 ~40
2022 . . . 11,900 . .
2021 . 9,000 . . . 5,200
2020 . . . 12,700 . .
2019 . 12,400 . . . .
2018 . . 9,700 . 9,000 .
2017 . 10,750 . . . .
2016 4,850 . . . . .
2015 6,500 . 8,000 . . .
2011 7,100 12,000 . . . .
2010 6,600 . . . . .
2008 7,000 . 7,580 12,000 . .
2007 . 5,900 5,900 . . .
2006 4,000 4,900 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.96 Min. :2006-02-01 Min. : 4000
1st Qu.:34.79 1st Qu.:2008-03-04 1st Qu.: 5900
Median :42.92 Median :2013-09-04 Median : 7580
Mean :42.89 Mean :2013-07-25 Mean : 8143
3rd Qu.:50.33 3rd Qu.:2018-10-12 3rd Qu.:10875
Max. :59.21 Max. :2022-01-14 Max. :12700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 7,100 2011-01-21 3
40 5,200 2021-02-09 6
45 9,700 2018-06-21 5
50 12,700 2020-06-12 5
55 12,500 2019-12-03 2
60 9,000 2018-11-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세명(102동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:53:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 세명(102동) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 14m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-15 (주안동,세명아파트101동)
  2. 14m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-25 (주안동,세명아파트103동)️
  3. 25m - 세중(395-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-28 (주안동,세중아파트)️
  4. 33m - 세중(395-7)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-30 (주안동,세중아파트)️
  5. 72m - 스위트리아(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안로 53 (주안동,스위트리아)️
  6. 81m - 더원시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안로 57 (주안동,더원시티)️
  7. 104m - 토담빌리지(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6 (주안동,토담빌리지)️
  8. 131m - 미송(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안로 52 (주안동,미송아파트)️
  9. 138m - 민들레(1983) / 인천광역시 미추홀구 염창로 11 (주안동,민들레아파트)️
  10. 160m - 해든빌(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로 64 (주안동,해든빌)️
  11. 160m - 광명(26-5)(1984)️
  12. 167m - 삼원(2002)️
  13. 173m - 광성(1984)️
  14. 186m - 드림시티(2015)️
  15. 210m - 광명(26-5)(1984)️
  16. 211m - 실크빌(2004)️
  17. 213m - 태화(26-8)(1993)️
  18. 214m - 영재빌(2013)️
  19. 220m - 우성(2017)️
  20. 226m - 베스티움(2012)️
  21. 228m - 삼성건영(101동)(2002)️
  22. 232m - 삼성건영(102동)(2003)️
  23. 239m - 아이앤비(2003)️
  24. 287m - 주안현대홈타운(2002)️
  25. 304m - 동원(1987)️
  26. 309m - 동원(1987)️
  27. 321m - 미진도시형생활주택(2011)️
  28. 340m - 현대드림파크(2012)
  29. 355m - 명주아르디에(2012)️
  30. 371m - 태극(1980)️
  31. 375m - 미주가동(1984)️
  32. 383m - 제국칸스빌(2005)️
  33. 388m - 네오빌3차(2011)️
  34. 389m - 연흥(9-3)(1984)️
  35. 399m - 현대카운티아파트(2011)
  36. 403m - 유진(1999)️
  37. 410m - 삼성캐슬(2016)️
  38. 421m - 세명103동(2002)️
  39. 422m - 세명102동(2002)️
  40. 423m - 영캐슬(2010)️
  41. 425m - 세명101동(2002)
  42. 443m - 금강(369-17)(2003)️
  43. 444m - 세명VIP(2003)
  44. 459m - 현광2차(2002)️
  45. 459m - 반석데파트(2003)️
  46. 475m - BS뷰(2016)️
  47. 480m - 창우빌라트201(2016)️
  48. 484m - 진도로르빌(2005)️
  49. 490m - 삼성타워(2015)️
  50. 492m - 신태양1차(1981)️
  51. 497m - 신태양3차(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 세명(102동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-11-19(4층, 9,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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