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광역시/인천(송도)

주안동]네오빌3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 네오빌3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 02월 04일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 네오빌3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20
2022 6,400
2021 5,877
2020 5,650
2019 6,500
2016 6,333
2015 5,667
2014 5,933
2012 6,658
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :15.99 Min. :2012-02-06 Min. :4000
1st Qu.:17.49 1st Qu.:2014-03-20 1st Qu.:6000
Median :17.51 Median :2016-06-14 Median :6500
Mean :17.47 Mean :2017-07-14 Mean :6122
3rd Qu.:17.54 3rd Qu.:2021-08-21 3rd Qu.:6500
Max. :17.55 Max. :2022-01-20 Max. :7000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 7,000 2012-09-13 12
7,000 2021-04-01 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 네오빌3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 10:22:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 네오빌3차 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 현대카운티아파트(2011) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 38 (주안동,주안동 현대카운티APT)
  2. 30m - 삼성캐슬(2016) / 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 31 (주안동)️
  3. 40m - 태극(1980) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 41 (주안동,태극아파트)️
  4. 68m - 현대드림파크(2012) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 33 (주안동,현대드림파크)
  5. 70m - 영캐슬(2010) / 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 36 (주안동,영캐슬아파트)️
  6. 75m - 명주아르디에(2012) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27 (주안동)️
  7. 82m - 미주가동(1984) / 인천광역시 미추홀구 석바위로33번길 30-12 (도화동)️
  8. 110m - 창우빌라트201(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2 (주안동,창우빌라트Ⅱ)️
  9. 121m - 창우빌라트101동(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 9 (주안동,창우빌라트)️
  10. 130m - 미진도시형생활주택(2011) / 인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 10 (주안동,미진도시형생활주택)️
  11. 140m - 주안애팰리스2(2015)️
  12. 140m - 주안애팰리스2(2015)️
  13. 184m - 실크빌(2004)️
  14. 206m - 힐탑플러스(2016)
  15. 214m - BS뷰(2016)️
  16. 216m - 엔에스파크(2012)️
  17. 216m - 광성(1984)️
  18. 220m - 주안스타뷰(2015)️
  19. 227m - 해든빌(2014)️
  20. 238m - 오벨리스크(2012)
  21. 245m - 다원캐슬(2014)
  22. 251m - 금강(369-17)(2003)️
  23. 253m - NS타워텔(2012)️
  24. 263m - 롯데하이텔(1999)️
  25. 265m - 세명103동(2002)️
  26. 269m - 우정(200-6)(2002)️
  27. 279m - 세명102동(2002)️
  28. 287m - 세명VIP(2003)
  29. 288m - 토담빌리지(2014)️
  30. 294m - 세명101동(2002)
  31. 299m - 이스트힐(2017)️
  32. 308m - 미송(2015)️
  33. 309m - 더원시티(2015)️
  34. 313m - 드림채(2016)️
  35. 316m - 주안동한양(2008)
  36. 328m - 대경이즈뷰(2011)️
  37. 335m - 스위트리아(2016)️
  38. 351m - 스위트리아(2014)️
  39. 355m - 세중(395-7)(2002)️
  40. 360m - 스위트리아(2015)️
  41. 362m - 이안(2015)️
  42. 363m - 세중(395-6)(2002)️
  43. 365m - 홈유레카(2017)️
  44. 371m - 반석데파트(2003)️
  45. 373m - 퍼스트(2018)️
  46. 374m - 아이홈(2015)️
  47. 374m - 아이홈(2015)️
  48. 376m - 주안애팰리스(2014)️
  49. 378m - 세명103동(2002)️
  50. 380m - 푸르미(2018)️
  51. 381m - 드림시티(2015)️
  52. 384m - 삼성타워(2015)️
  53. 388m - 세명(102동)(2002)️
  54. 388m - 주영팰리스(2014)️
  55. 388m - 주영팰리스(2014)️
  56. 389m - 우성(2017)️
  57. 397m - 세명101동(2002)
  58. 417m - 삼성건영(101동)(2002)️
  59. 427m - 삼성건영(102동)(2003)️
  60. 428m - 영재빌(2013)️
  61. 432m - 더젠시티(2015)️
  62. 438m - 풍림아이원(2007)️
  63. 440m - 베스티움(2012)️
  64. 443m - 아이앤비(2003)️
  65. 452m - 연주프라임(2015)️
  66. 463m - 주안애캐슬3(2010)️
  67. 465m - 도화한승미메이드(2006)️
  68. 470m - 삼원(2002)️
  69. 475m - 동인(1978)️
  70. 485m - 주안애(2016)️
  71. 494m - 도화한승미메이드(2006)️
  72. 498m - 올레오(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 네오빌3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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