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광역시/인천(송도)

주안동]남부아주 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)

by The APT 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 남부아주 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2022년 02월 10일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 남부아주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75
2022 15,700 . .
2021 12,662 15,692 11,200
2020 12,500 . 10,900
2019 12,400 12,350 .
2018 11,832 11,125 .
2017 10,300 10,700 11,400
2016 10,262 10,550 10,900
2015 10,875 10,900 10,200
2014 9,617 9,775 .
2013 9,950 . .
2011 10,433 10,000 .
2010 10,500 12,000 .
2009 13,550 . .
2008 12,000 10,500 .
2007 7,423 7,900 8,580
2006 6,750 6,740 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.00 Min. :2006-03-17 Min. : 6000
1st Qu.:64.20 1st Qu.:2007-11-29 1st Qu.: 8535
Median :64.20 Median :2015-01-13 Median :10500
Mean :65.40 Mean :2014-04-25 Mean :10568
3rd Qu.:66.00 3rd Qu.:2019-03-21 3rd Qu.:12000
Max. :72.45 Max. :2022-01-13 Max. :17400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 17,000 2021-09-10 1
70 17,400 2021-12-11 4
75 12,800 2017-12-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남부아주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:45:45 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 남부아주 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 광명9(1988) / 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 29 (주안동,광명아파트)️
  2. 71m - 경민(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로578번길 41 (주안동)️
  3. 74m - 청운(1983) / 인천광역시 미추홀구 인주대로408번길 34 (주안동,청운아파트)️
  4. 88m - 광명8(1988) / 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 (주안동,광명아파트)️
  5. 98m - 욱일(1982) / 인천광역시 미추홀구 인하로299번길 21 (주안동)️
  6. 107m - 아주(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로299번길 14 (주안동,가동)️
  7. 135m - 광성(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로592번길 22 (주안동,광성아파트)️
  8. 153m - 미성(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로598번길 26 (주안동)️
  9. 162m - 현광(1987) / 인천광역시 미추홀구 인주대로434번길 30 (주안동,현광아파트)️
  10. 170m - 광성(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로586번길 3 (주안동,광성아파트)️
  11. 213m - 연흥(1985)️
  12. 279m - 영동(1984)️
  13. 318m - 경일(1988)️
  14. 365m - 쌍용주안(1984)️
  15. 376m - 진흥(1995)️
  16. 404m - 진흥그린(2012)️
  17. 405m - 신로얄(1981)️
  18. 408m - 윤성(1989)️
  19. 412m - 남광로얄(1980)️
  20. 439m - 효림파크뷰(2016)️
  21. 439m - 서해(1994)️
  22. 467m - 주안(1986)️
  23. 469m - 한양1차(1990)️
  24. 469m - 남광로얄(1980)️
  25. 478m - 신로얄(1981)️
  26. 480m - 광성102동(2002)
  27. 486m - 삼익(1979)️
  28. 486m - 주안(1986)️
  29. 486m - 주안(1986)️
  30. 493m - 광성101동(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 남부아주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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